二手房交易环节中存在的风险隐患有什么

风险隐患：一、集资房未取得合法的开发手续，许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。二、产权归属不明晰、不能办理房产证，单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。

集资房的风险隐患：1、集资房多为村委会与开发单位合作建房；2、集资房无正规楼书；3、集资房无正规预售合同；4、集资房房产证多由村委会自行印制；5、集资房多未补交地价；6、集资房遇拆迁有风险为毛坯房，少数有简单装修。9、集资房从单体楼向小区发展；10、集资房自有配套不多。

二手房交易环节中存在以下风险隐患：1、卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。2、不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。3、房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。