律图审稿专业委员会3轮严审

商铺返租诈骗怎么退房

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
遭遇商铺返租诈骗,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,要求对方退房,承担相应的违约责任
我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商铺返租诈骗怎么退房
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商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
合同诈骗和合同诈骗罪一样吗
[律师回复] 解析:
在一般的理解中,合同诈骗罪与普通诈骗罪之间的主要差异可从如下几个方面加以剖析:
1、主体范畴。
诈骗罪的实施者只能为个体自然人;
而合同诈骗行为的实施主体既有可能是个人也有可能是相关机构或组织。
2、侵害对象。
诈骗罪主要侵犯了私人或公共财产所有权的权益;
然而,合同诈骗罪所涉及到的不仅仅局限于公私财物的所有权,还包括了对国家合同监督管理机制的破坏。
3、客观方面。
合同诈骗罪往往伴随着合同缔结的过程;
而诈骗罪并无特定的行为模式上的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
商铺返租被骗怎么办可以退房?
发现自己商铺返租被骗了,若是想要退房,首先可以与对方协商。对于协商不能达成一致的,可以向法院提出撤销商铺返租的请求,但需要注意的是,撤销权只能是在既定的期限内行使,期限届满将无法撤销商铺返租合同。
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房产纠纷
盗窃罪加诈骗罪能判多久
[律师回复] 解析:
盗窃与诈骗混合罪行的量刑准则如下:
对于非法获取的公私财产,其价值在3000元至10000元人民币之间、30000元至100000元人民币之间以及500000元人民币之上的情况,应当被分别视为法定定义的“数量较多”、“数量相当庞大”和“数量极为庞大”。
依据相关法律法规的具体规定,对于数量较大的盗窃行为,当事人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果涉及到数量极其巨大或者存在其他严重情节的情形,则当事人将会受到至少三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同样也需承担相应的罚金刑罚。
而若是涉及到数量极为庞大或者存在其他特别严重情节的情况,当事人则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
盗窃罪返赃从轻多少
[律师回复] 解析:
涉案人员在实施盗窃行为之后,若能主动将所盗取之物品归还给受害者或相关部门,其法律责任仍需依法追究。
然而,对于那些盗窃金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的犯罪分子,在量刑时可在三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金的基础之上,适度予以减轻处罚。
具体而言,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
如果涉及到数额巨大或者有其他严重情节的情况,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的罪犯,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪涉诈5万获利3万会判多久
[律师回复] 解析:
针对涉嫌帮信罪并从中获利达人民币3万元的犯罪行为,根据相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过人民币20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过人民币5万元的;
3.违法所得达到人民币1万元以上的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
购买了返租商铺可以退吗?
购买了返租商铺不一定可以退,是否可以退掉要根据具体情况分析,如果是购房人自己不想要了,退商铺通常需要缴纳一定的违约金。如果是因为开发商出现了违约行为的话,就可以要求退掉商铺,并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿。
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房产纠纷
湖南敲诈勒索罪数额标准怎么界定
[律师回复] 解析:
若敲诈勒索金额跨越了两千元直至达到五千元以上的标准,便足以构成敲诈勒索罪,须得依法追究刑事责任。
第二点,关于具体的刑罚,对于数额较大的案例,量刑应为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时附加或者单独处以罚金;
若涉及数额巨大的情况,相应的刑期将扩大至三到十年有期徒刑,同样需附加或单独处以罚金;
至于数额特别巨大的情况,则可能面临十年以上有期徒刑,并附加或单独处以罚金。
敲诈勒索罪作为一项重要的侵犯财产罪,其犯罪对象主要针对的是公私财物。
部分学者持有观点,认为敲诈勒索罪的对象具有复合性,既包括人也包括公私财产。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件角度出发,我们可以发现,敲诈勒索的客体仅能是财产所有权,因此其犯罪对象仅限于公私财物,并不包含人。
本罪所侵犯的客体是一个复杂的客体,它不仅侵犯了公私财物的所有权,而且对他人的人身权利或者其他权益造成了危害。
这也是本罪区别于盗窃罪和诈骗罪的一个显著特征。
本罪的犯罪对象是公私财物。
在客观方面,本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,迫使受害者交付财物的行为。
威胁,是指通过告知受害者将会遭受恶果来迫使他们处分财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求处分财产,那么他们将会在未来的某个时刻遭受恶果。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
返租商铺受骗最后怎么办?
可以选择报警处理,如果诈骗的金额达到了三千元以上的公安部门是会立案处理的。需要注意的是当事人需要及时的收集相关的证据材料,争取在起诉的时候能够有效的支撑自己的诉讼观点。
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房产纠纷
集资诈骗罪对象有哪些人
[律师回复] 解析:
1.在法律层面,本罪的犯罪主体设定为所有具有刑事责任能力的自然人,无论其刑事责任年龄的大小如何。
因此,本罪涉及的人群不仅仅局限于成年人,同样也涵盖了儿童和未成年人。
2.就主观意图而言,本罪的行为人通常存在明确的恶意倾向,即他们故意采用欺骗手段进行非法集资活动。
值得注意的是,这种故意在于使用欺骗手段而非其他方式进行集资。
3.从客观角度来看,本罪的行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资且数额较大的行为。
这意味着,行为人不仅需要通过欺骗手段进行集资,而且还需要达到一定的金额标准才能构成犯罪。
4.在诈骗案件立案之后,司法机关需要根据实际情况进行深入调查并收集证据。
尤其是在追讨赃款方面,司法机关需要遵循严格的司法程序进行处理。
在确认赃款归属后,可以采取举证的方式将其退还给受害者。
然而,具体的操作流程需要根据实际情况进行调整。
5.在现代社会中,许多年轻人更偏向于使用互联网,但与此同时,网络上的风险也随之增加。
例如,网络诈骗活动频繁发生,使得受害者难以追回被骗款项。
其中一个重要原因就是缺乏足够的证据支持。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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信用卡诈骗罪量刑标准5万如何处罚
[律师回复] 解析:
1.实施信用卡诈骗行为,金额在人民币5000元及以上但不足人民币5万元者,将面临五年以下有期徒刑或拘役处罚,同时需处罚金,罚金数额为人民币20000元至200000元之间;
2.对于实施信用卡诈骗行为,金额在人民币5万元及以上但不足人民币50万元者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需处罚金,罚金数额为人民币50000元至500000元之间;
3.当信用卡诈骗行为涉及的金额达到人民币50万元及以上时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需处罚金,罚金数额为人民币50000元至500000元之间,情节特别严重者,还可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
集资诈骗罪吗与非吸
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪在众多方面存在差异,包括但不限于以下几个方面:
首先,从法律层面上讲,非法吸收公众存款罪主要指代的是犯罪分子在未经相关部门许可或批准的情况下,擅自面向广大公众进行筹款活动,或者通过某种手段将筹得的资金转换成公众存款;
而集资诈骗罪则是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,采用欺骗性的手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准的行为。
其次,从犯罪行为的具体表现来看,非法吸收公众存款罪主要体现为犯罪分子采取非法手段向社会公众筹集资金,或者通过某种方式将筹集到的资金转化为公众存款;
而集资诈骗罪则是指犯罪分子利用欺骗性手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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