商品房质量问题纠纷怎么避免和解决
- 律师解析
-
首先,购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案,对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑,争取修改;
其次,验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题,及时与开发商反馈并留取证据;同时注意开发商提交的质量保证书,明确保修的内容。
最后,如果验收后发现质量问题开发商不解决,可以向建设行政主管部门投诉。投诉未果的,可委托有资质的机构进行鉴定,确定损失,便于通过诉讼求偿。
- 法律依据
-
《民法典》:
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
产品质量问题有哪些产品质量问题有：违反产品质量法的所导致产品质量（产品质量指的是在商品经济范畴，企业依据特定的标准，对产品进行规划、设计、制造、检测、计量、运输、储存、销售、售后服务、生态回收等全程的必要的信息披露。）的问题。
-
怎样避免一房多卖问题20241、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。4、通过中介公司进行交易，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。
房屋买卖
-
二手房户口问题怎么避免？二手房户口问题一般可以通过以下的方式来避免：1、购房前通过协商检查原房主的户口复印件;2、交易之前确认对方是否办理了户口的迁出手续;3、在合同中约定户口迁出的条款，规定好户口迁出的时间。
-
怎么避免保险理赔纠纷问题为避免保险理赔纠纷，建议消费者审慎选择保险，全面评估风险与收益，详读合同条文，诚实告知健康状况，提供最新体检报告和病史。提高自我保护意识，妥善保存证据，要求签收文件或留存原始材料，并收集医疗凭证作为诉讼支持。
-
如何避免合作合同纠纷问题？1、充分了解 合同法 及其相关法律，行政法规及司法解释的规定2、调查了解对方当事人的履约能力等状况。3、精心准备合同条款4、及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。5、及时履行自己的义务。相互协作，共同解决合同履行过程中的问题。
合同订立
-
如何避免逾期催收问题当无法按时履行网贷义务时，建议： 1.与平台沟通协商，争取延期还款； 2.向亲友求助，解决短期资金问题； 3.变卖高价值资产以偿还债务； 4.寻求第三方担保改善准入条件； 5.提供抵押物换取还款资金。这些措施可帮助应对网贷困境，但需确保合法合规，维护个人信用。
问题没解答? 125511人选择咨询律师
商品房质量问题纠纷怎么避免和解决
一键咨询
商品房质量问题纠纷怎么避免和解决
首先,购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案,对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑,争取修改;其次,验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题,及时与开发商反馈并留取证据;同时注意开发商提交的质量保证书,明确保修的内容。最后,如果验收后发现质量问题开发商不解决,可以向建设行政主管部门投诉。投诉未果的,可委托有资质的机构进行鉴定,确定损失,便于通过诉讼求偿。
1w浏览2024-09-27
开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房，因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的，买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同，即使买房人与开发商解除了购房合同，担保合同依然有效。因此，如果买房人无法按时偿还贷款，开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时，应该仔细了解开发商的资质和信誉情况，避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中，若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除，买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系，即使购房协议解除，该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉，避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
1w浏览2024-04-17
