房客交不上房租 能留置其财产吗

出租者无权对承租者拖欠的租金实施留置作为担保，即使物品暂存，也不构成合法占有以适用留置权。留置权仅限于商业交易中的保管、运输和加工合同，且需债务人未偿清债务。租赁合同中并未明确赋予出租者留置权，不允许其私自扣押财物。

房客交不上房租，房东不能留置承租人的财产。我国法律明确规定，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。也就是说，因其他合同、不当得利、无因管理、侵权行为而发生的债权，债权人不能享有留置权。

房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人才有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。