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买家违约怎么赔偿标准

最新修订 | 2024-09-30
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律师解析
依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。
一、约定赔偿,指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、法定赔偿,指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房违约金赔偿标准
合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的,应该按照由于违约造成的实际损失量化确定赔偿金额。合同当事人以约定的违约金过高,高于所造成的损失为由而请求法院予以减少赔偿的,应该按照由于为悦己造成的实际损失的30%为标准量化确定赔偿金额。
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房产纠纷
买房违约金赔偿标准是什么?
国家没有相关标准,应根据双方在合同中约定的违约条款进行承担责任。违约金的数额或者赔偿损失的数额,可以按照逾期付款总额标准确定。逾期付款的,按照中国人民银行对金融机构规定的逾期贷款利息标准来计算,计算未支付货款总额。
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房产纠纷
购买毛坯房违约金标准是多少
关于购买毛坯房的违约金标准在民法典中没有明确的规定,所以违约金标准给买卖双方自行协商,本来购买毛坯房的房价就不是统一固定的。但是违约金通常情况下也不能超过实际损失的30%,或者双方可以按照房款的百分比约定违约金。
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合同事务
房屋买方违约赔偿标准是多少?
房屋合同中买方违约的赔偿标准一般是损失的30%。由于我国并未明确地针对于房屋合同中的违约金作出明确的赔偿损失,所以根据我国法律规定,违约金是不能超过损失的30%,如果超过30%的话,可以向法院提起减少的诉讼要求。
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损害赔偿
买店面违约金的标准是多少钱?
买店面违约金的标准在法律上并没有明确规定,一般需要由双方协商进行认定,但不得超出法律规定的30%的上限,如果双方约定的违约金标准超出了30%的上限则可以向司法机关要求降低。
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