律图审稿专业委员会3轮严审

店面租合同注意事项是什么

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题,如果出租人以房屋所有人身份出租,要确认其是否拥有所有权,查看证件。
若为转租的,要看原租赁合同是否允许转租,确认是否经过所有权人同意。
最后如果是转租的,还要注意租赁期限问题,转租的期限如无特别约定,不可以超过承租人剩余租赁期限。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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店面租合同注意事项是什么
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店面租赁注意事项有几种
1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话,那还需要约定装修之后的归属,以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金,这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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房产纠纷
怀疑租客拐卖儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:
为了及时处理此类案件,受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪,也称人口贩运罪,是以获取经济利益为主要目的,采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段,对儿童实施控制与运输的犯罪行为。
根据中国刑法规定,拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯,应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑,并处相应罚金,若存在严重情节则可能面临更重的刑罚,包括死刑以及没收全部财产。具体而言,这些严重情节包括但不限于以下几种情况:
(1)组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖到国外的。
需要注意的是,拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪等8项罪名是什么
[律师回复] 解析:
故意杀人罪、故意伤害他人身体致使重伤或致人死亡、强奸罪、抢夺罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向公众投放危险物品罪等严重危害社会秩序与人身安全的重大犯罪行为。对于年满十四周岁但未达到法定成年年龄16周岁的个人而言,若触碰了上述八项刑事违法行为之一,其亦应受到相应的刑法处罚。而对于十六周岁及以上的成年人来说,他们在实施任何形式的犯罪行为时,都必须承担起相应的刑事法律责任。同样地,对于年满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们涉及到故意杀人、故意伤害他人身体导致重伤或致人死亡、强奸、抢夺、贩卖毒品、纵火、爆炸以及向公众投放危险物品等严重犯罪行为,同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
取保候审上面有罪名吗
[律师回复] 解析:
需根据具体情况而定。取保候审乃是在案件侦查过程中所采用的一种强制手段,并不意味着被告者已经被宣判无罪。公安机关将对此进行深入调查与核实,以期确定最后的结论。若最终判定被告无罪,则其将不会留下任何犯罪记录;反之,若被判定有罪,则必须接受刑事追责,从而留下犯罪记录。可能出现以下四种不同的结局:
1.当事人无罪,公安机关将撤销案件;
2.公安机关经过调查后未能获取确凿且充分的证据,依据“疑罪从无”的原则,决定撤销案件;
3.虽然证据尚不够充分,但公安机关仍坚决要求移送审查起诉,检察机关则会根据实际情况做出是否起诉的决定,或者直接做出不起诉决定,亦或是将案件退回公安机关并建议撤销案件,抑或是决定正式起诉;
4.证据充足且确凿,法院最终判决被告有罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
店面租赁注意事项有几种
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与店面租赁注意事项有几种相关的法律方面知识。
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房产纠纷
侦查取保候审需要注意哪些
[律师回复] 解析:
请严格遵循以下规定:
首先,未经公安机关审批同意,您不得擅自离开您所在的市或县。
其次,您的住址、工作单位以及联系方式等信息对于您来说至关重要,因此,任何相关的变更都需得到执行机关的批准并进行报告。
另外,在收到传唤时,务必及时赶到现场接受调查。除此之外,您还需要遵守禁止干扰证人作证及保证不毁灭、伪造证据或者不串供的规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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饭店厨师偷肉盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效之相关法律法规,如若涉及到盗窃此类公共或私人财物犯罪行为,一旦涉案金额达到法定标准,即可能被判定为刑事犯罪并承担相应的法律责任。
其中,对于初犯者,应依据其犯罪事实以及所造成的社会影响程度,合理地给予最低三年以下之有期徒刑惩罚。而针对侵占数额较大的情况,则可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时还需附加罚金。
至于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样需要缴纳罚金。而对于那些盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的罪犯,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,对于盗窃公私财物,且数额较大的罪犯,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等违法行为的罪犯,也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时还需附加罚金。而对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样需要缴纳罚金。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
店面租赁注意事项有几种
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与店面租赁注意事项有几种相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
帮信罪封卡后里面的钱怎么办
[律师回复] 解析:
1、倘若参与网络信息犯罪活动,实际上无疑也构成了犯罪行为。在这类情况下,银行的监管力度相当严峻,银行账户有可能被冻结,导致资金无法取出。为了有效地解决这个问题,首先必须前往公安机关进行自首。需要明确指出的是,若因协助网络信息犯罪而产生了一定程度的不良影响,那么将面临刑事责任的追究。
2、因此,此类状况远非仅仅涉及到银行账户的解冻问题,我们强烈建议您立即前往当地的公安部门进行自首。
同时,需要注意的是,金融惩戒措施将持续五年之久才能解除。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
(1)犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了所有年满16周岁的自然人。
(2)主观方面。帮信罪的主观心态为故意,即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
(3)侵害客体。帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
(4)客观方面。帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
依据相关法律法规,客观方面具体指的是行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪会面临什么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,针对盗窃罪的处罚标准主要包括:
首先,对于犯罪行为较轻的初犯,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,若行为人盗窃公私财物的数额达到较大标准(即个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元),或者有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金;
最后,若犯罪情节较为严重(如涉案金额高达人民币三万元至十万元),则会被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。
至于情节特别严重的犯罪者,则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其财产。而在所有情况中,“数额特别巨大”的认定标准为个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
新手租店面注意事项有哪些
很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!这种的话不保险的,国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同,那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作。
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房产纠纷
店面租合同注意事项是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店面租合同注意事项是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
取保候审需要注意哪些手续
[律师回复] 解析:
敬请留意以下事项:
1、未经授权,您不得擅自离开您现居住地所在城市或县级行政区划范围;
2、若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必在知晓后的二十四小时之内向有关执行机构进行报告;
3、倘若接到传唤,请务必按时到达指定地点应讯;
4、切勿通过任何形式干扰证人提供证言的行为;
5、严禁销毁、篡改证据或串通他人制造虚假口供;
6、不得擅自进入特定场所;
7、禁止与特定人士私下会面或进行通讯联络;
8、严禁参与特定类型的活动;
9、请将您的护照及其他出入境证件、驾驶证等相关证件交付给执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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