建筑承包人优先受偿权是什么
最新修订 | 2024-02-26
2.5w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
其法律要件有：
1、发包人未支付到期工程款。
2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。
3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。
4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。
5、工程价款的法定优先权，无需登记。
- 法律依据
-
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
0
施工合同纠纷案件·推荐文章
-
建筑价款优先权是否建筑物优先建筑价款优先权指承包商在建设项目中有优先于抵押权和其他债权的受偿权。处理房地产纠纷时，法院应认定其优越性。消费者付款后，承包商的优先权不影响消费者。价款包括实际支出，不包括违约损失。承包商行使优先权的期限为六个月，自工程完工或合同约定的完工之日起计算。
-
建筑工程优先受偿权建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
-
建筑承包人优先受偿权怎么适用建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
-
建筑工程优先受偿权如何行使?发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程质量纠纷
-
建筑优先受偿权的法律规定工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
工程款纠纷
-
建筑工程款优先受偿权怎么用发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程款纠纷
施工合同纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125474人选择咨询律师
建筑承包人优先受偿权是什么
一键咨询
建筑优先受偿权的法律规定
工程价款的支付，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
10w+浏览
建设工程纠纷签合同是我们店长我们签的，但总公司没有任何领导在场，店长叫我们把已方的那份先签字了，然后在叫总公司的领导拿去总公司签，像这样的合同生效吗？
[律师回复] 你这个事情是在哪里呢？我详细跟你语音沟通
4.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
建筑工程款优先受偿权怎么用
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
10w+浏览
建设工程纠纷你好，机动车开车门，我骑自行车撞了，我受了轻伤，交警判主责，请问这种怎么赔偿
[律师回复] 你好，具体情况展开说一下
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
建筑工程优先受偿权如何行使?
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
10w+浏览
建设工程纠纷
您好，今天在地铁里，我下车换乘，因为换乘车站人多，先下后上的人还没下完，对方直接挤上地铁，我着急挤着出站，人多挤到对方着急出站，她的儿子就动手打我，推我，把我推到地铁车厢里，碰到头了，头上磕了一个包，医院CT检查头皮血肿，请问这案件警察会怎么处理
[律师回复] 您好可就伤情事宜进行咨询
4.8w浏览
建筑工程价款优先受偿权的行使时间是什么？
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
10w+浏览
建设工程纠纷您好！我家拆迁，有一间房是房管所的，有一间是自建房，户口本里有我和儿子。我两都没有房，安说应该给我两局吧，他们只给我一个一局。
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
2019年转让了一块林地，由于我们地区一直没开展林权过户业务，一直没过户，2023年4月，在我不知情的情况下，承包方伪造了授权委托书，盗用我的身份证复印件，冒用我的身份，签了采伐申请，办理了采伐证，把林地采伐了，而且采伐了采伐证上批准的杨树以外的天然林灌木约二三十亩，还冒用我的
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
4.7w浏览
怎么行使建筑工程款优先权呢
行使法定优先权有两种方式：1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种：1、直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;2、向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。
10w+浏览
建设工程纠纷老婆和邻居老婆起争执，发生肢体冲突，邻居老婆先动手，后来邻居男人出手，打我老婆至一根肋骨骨折，我在外地，派出所已立案，
[律师回复] 你好，先去做伤情鉴定，轻伤需要负刑事责任
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
