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房屋质量差如何找第三方

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
房屋质量差,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。买受人可以起诉至法院后申请法院委托鉴定机构鉴定。
法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量差如何找第三方
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医疗纠纷找第三方
医疗纠纷第三方调解是指,医疗纠纷发生后,纠纷双方当事人在第三方的协调、帮助、促进下,进行谈判、商量,取得一致意见,消除争议,签署调解协议,建立新的权利义务关系。
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医疗纠纷
不知情洗钱罪的量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
洗钱罪的主观要件表现为主观上必须具有故意性,即行为人应当知道自身的行为是在为犯罪非法获得的款项或财产进行掩饰或者隐蔽其真实来源及其性质,同时也是为了从中获取利益。在此基础上,行为人必须具有明确的期望且积极追求这样的结果得以实现。若行为人在主观上并不明知,那么就无法构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
存单质押对抗第三方吗
存单质押经登记可以对抗第三人。质押的目的是担保债权的实现,属于民事法律上的债法。债法根本上是私法范畴。法院查封,行使的是国家机关的公权利,具有优于民事私法的强制执行效力。任何债务处置行为均不可能对抗国家司法机关的执法行为。被人民法院依法查封、冻结的财产或财产权,其流转和使用都要受到相应的限制。
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债权债务
如何判断洗钱罪量刑不重
[律师回复] 解析:
一、洗钱犯罪情节严重性的几种情况有:
首先,就洗钱金额而言,当达到五十万人民币及以上时便属于情节较为严重;
其次,当涉及到重复或多频次的洗钱行为时,也意味着情节严重;
再者,针对个人或是企业单位,若将洗钱作为稳定或长期的经营方式之一,无疑加大了其犯罪性质的严重性;
最后,还有其他一些可能导致情节严重的特殊情况。
二、对于此类犯罪的量刑标准如下:通常情况下,法院会依法没收犯罪分子通过洗钱活动所获得的非法收益,并对其判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需附加相应的罚金,或者选择单独适用罚金刑罚。
然而,如果犯罪情节特别严重,那么法院通常会判处犯罪分子五年以上十年以下有期徒刑,同样需要附加相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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挪用资金罪未达量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的职员,凭借其担任的职务之便,将本应属于单位的资金擅自挪作他用,既包括将该笔款项归为己有,也包括将该笔款项借予他人;如果金额足够大且超过了三个月仍未归还给原单位,抑或虽然在三个月内就已经归还给被挪用的单位,但用于营利活动或者非法活动的,都应当视为犯罪行为。对于这种罪行,法律规定的惩罚措施主要分为两类:若挪用的资金数额较小,则判处三年以下有期徒刑或者拘役;若挪用的资金数额较大且未能及时归还,则判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
网红职务侵占罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占罪的认定,其立案标准要求涉案金额达到六万元人民币以上,属于“数额较大”范畴;而“数额巨大”的标准则是涉案金额在一百万元人民币以上但不足一百五十万元人民币。对于数额巨大的情形,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
至于数额特别巨大的情况,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,并同时伴随着罚金的课征。
2.在调查过程中,需要调阅相关受害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人的职务与身份,这也是证明犯罪主体存在的重要证据之一;
其次,需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务便利所得的证据材料;
最后,还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
3.即使犯罪嫌疑人将全部侵占款项如数退还,也无法避免刑事责任的追究。因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其造成的危害后果已然发生,因此无论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。具体的量刑标准取决于涉案金额的大小,若涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,对于积极退赃、退赔的行为,可以结合犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
一方找小三离婚能否起诉第三者?
具体要看起诉第三者什么。如果是起诉第三者重婚罪或者破坏军婚罪的话,这是可以的。但如果是起诉第三者要求其赔偿或者追究其破坏一般婚姻家庭的责任,这些情况是不可以的。因第三者导致夫妻离婚,可以向过错方主张离婚损害赔偿。
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一方找小三 离婚能否起诉第三者
具体要看起诉第三者什么。如果是起诉第三者重婚罪或者破坏军婚罪的话,这是可以的。但如果是起诉第三者要求其赔偿或者追究其破坏一般婚姻家庭的责任,这些情况是不可以的。因第三者导致夫妻离婚,可以向过错方主张离婚损害赔偿。
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婚姻家庭
帮信罪最后会找到源头吗
[律师回复] 解析:
依据现有证据和法律规定,在认定信息网络犯罪活动罪(简称"帮信罪")是否成立时,不一定需要寻找到实际的上游犯罪者。相反地,只要能够明确证明涉案人员存在从事帮信行为且符合该罪行的构成要素,便可据此判定其构成帮信罪。具体而言,帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先是犯罪主体,该罪的主体范围较为广泛,既包括已满16周岁的青少年个体,也涵盖了各类企事业单位等组织机构;
其次是主观心态,即行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助或支持;
再者,该罪行所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效监管与管理秩序;
最后,从客观层面来看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等关键环节,且情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6202位律师在线
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挪用资金三十万罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
1.挪用金额高达30万元的情况下,已然触及数额庞大的范畴,须面临三年以上十年以下的有期徒刑。
2.若涉及公司、企业或其他单位内的员工,抄袭了本单位的资金供个人私自使用或者借予他人,尤其是在金额较大且超过三个月仍未偿还的情况下,如果该行为是为了获取利润,或者是从事非法活动,那么将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役;而如果金额较大却未能及时归还,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
挪用资金罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,擅自挪用本单位的资金供个人使用或者借予他人使用,并且数额较大、超过三个月仍未偿还,或者虽然没有超过三个月,但是数额较大并用于营利活动,或者从事非法活动的行为。
值得注意的是,行为主体必须是公司、企业或者其他单位的工作人员(这与职务侵占罪的行为主体是相同的)。
根据司法解释,对于那些受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托,管理、经营国有财产的非国家工作人员,如果他们利用职务上的便利,挪用国有资金供个人使用并构成犯罪的,应该以挪用资金罪来定罪量刑。
此外,即使是一人公司的普通工作人员,也有可能成为本罪的主体,然而对于股东本人的挪用行为,并不适宜被认定为本罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
两百万盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
1.这种行为构成了盗窃罪,且涉及到金额达到了200万元人民币,属于数额特别巨大的情况,应当受到十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
2.盗窃罪,它的定义是以非法占有他人财物为目的,进行公私财物的盗窃行为,如果盗窃的数额足够大,那么可能会面临更重的刑罚。偷东西是否一定会被判定为盗窃罪呢?对于那些只是偶尔进行小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而不得不进行偷窃的人,或者是被胁迫参与盗窃活动却没有分得任何赃物或者只分得少量赃物的人,他们的行为可以不被视为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门可以对其进行适当的处罚。
此外,我们也要将偷窃自己家人或者近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于这类案件,通常情况下可以不按照犯罪处理;
然而,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应该与社会上的作案者有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或者只分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
债务转移与第三人代为履行有何差异
1、性质不同。债务的转移中间依然只有一种债务关系,那就是第三人与债权人之间的债务关系。债务的第三人代为履行包含两重债务关系。2、生效要件不一样。债务转移需要经过债权人同意,第三人代为履行不需要经过债权人同意。3、二者产生的法律后果不同。
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