关买房的法律常识有什么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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关买房的法律常识：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。
3、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；
可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房屋买卖案件·常见问题
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关买房的法律常识有什么
一键咨询
夫妻债务法律相关常识
1、夫妻债务：夫妻债务，是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。2、夫妻个人债务3、夫妻共同债务4、夫妻债务的认定。
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债权债务你好，我在聊天软件上认识一个异性
[律师回复] 这挺常见的呀，不过在网上认识人可得多留个心眼呢。要注意保护好自己的隐私信息，别轻易透露太多个人敏感情况，比如身份证号、银行卡密码之类的。要是打算进一步相处，也要确保对方是真诚靠谱的哦。
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快速解决“知识产权”问题
你好，对方突然变道开到我前面，突然急刹车，然后我变道他也变道，就这样多次阻碍我正常行驶，请问这种情况算危险驾驶吗？
[律师回复] 这种情况有视频的话一般交警会处罚对方的，但也不至于达到危险驾驶罪的地步
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2024年关于租房的法律常识有什么
1、租房合同是否必须要签，是否必须用书面的形式。2、定期租房合同与不定期租房合同。无论租期是否到期，租赁双方都可以申请解除租房合同，只不过会涉及到违约的责任问题。正常情况下，房东提前收回房屋或者租客提前退租是由违约方承担责任，并支付违约金。
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房产纠纷北京，行人被车撞了，交警在被撞人意识不太清楚的情况下，认定行人主责，肇事方次责，赔偿比例怎么算呢
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“交通事故”问题
你好，请问一下，刷视频时看到做任务可以领钱，就加了她，提供了手机号给他 后来意识到不对就没有再理他们 接着这个人就说要起诉我，说我影响他们公司，要依法起诉我，请问这是真的吗
[律师回复] 从法律角度来看，对方声称要起诉您的行为可能是虚张声势。您与对方之间并未形成任何正式的合同关系或法律义务，您仅仅是提供了手机号，并未参与任何进一步的交易或行为，并未构成对对方公司的实际损害或侵权行为，对方很难证明您对其公司造成了实际损害或侵权行为，因此起诉的基础不充分，对方起诉的理由不充分。因此，您不必过于担心对方的起诉威胁。不过结合实务，现在网络诈骗和不当威胁很多，建议你保持冷静，收集相关证据，并及时报警或向相关部门举报，对方的起诉威胁可能是试图通过恐吓手段获取不当利益，您应提高警惕并采取适当的法律措施保护自身权益。
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合同日常写错 生效吗
[律师回复] 你好你是哪里的朋友？我是成都：四川精伦律师事务所黄藜律师，合同在日常签订过程中出现写错的情况是比较常见的，但这并不意味着合同就一定无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的法律效力主要取决于合同是否基于双方真实意思表示、是否违反法律、行政法规的强制性规定，以及是否违背公序良俗。如果合同中的写错并不严重到引发歧义或误解，且合同的内容符合法律规定，那么合同应当是有效的。
例如，如果合同中仅仅是出现了错别字、序号混乱等非关键性错误，这些错误通常不会影响合同的效力。只要合同的主要条款（如合同双方当事人的身份信息、标的物、价款、履行期限等）没有受到影响，且双方能够基于合同的整体内容理解并履行各自义务，合同就仍然有效。
然而，如果合同中的错误涉及到合同的关键信息，如合同双方的身份、标的物、金额等，并且这些错误足以导致合同双方对合同内容产生歧义或误解，那么这种错误就可能成为影响合同效力的因素。在这种情况下，双方可以通过协商一致的方式修正错误，或者通过法律途径解决争议。
总的来说，合同中的写错是否影响合同的效力，需要具体分析错误的具体情况以及是否影响合同的核心条款或关键内容。如果错误可以通过解释或修正得到解决，且不存在法律规定的无效事由，那么合同即使有写错也是有效的。因此，如果合同日常写错，但并不影响合同的主要条款或双方的真实意思表示，合同仍然是有效的。你的具体情况怎么样？欢迎电话联系咨询！（你是否是说合同日期写错了，这一样适用上面原则）
例如，如果合同中仅仅是出现了错别字、序号混乱等非关键性错误，这些错误通常不会影响合同的效力。只要合同的主要条款（如合同双方当事人的身份信息、标的物、价款、履行期限等）没有受到影响，且双方能够基于合同的整体内容理解并履行各自义务，合同就仍然有效。
然而，如果合同中的错误涉及到合同的关键信息，如合同双方的身份、标的物、金额等，并且这些错误足以导致合同双方对合同内容产生歧义或误解，那么这种错误就可能成为影响合同效力的因素。在这种情况下，双方可以通过协商一致的方式修正错误，或者通过法律途径解决争议。
总的来说，合同中的写错是否影响合同的效力，需要具体分析错误的具体情况以及是否影响合同的核心条款或关键内容。如果错误可以通过解释或修正得到解决，且不存在法律规定的无效事由，那么合同即使有写错也是有效的。因此，如果合同日常写错，但并不影响合同的主要条款或双方的真实意思表示，合同仍然是有效的。你的具体情况怎么样？欢迎电话联系咨询！（你是否是说合同日期写错了，这一样适用上面原则）
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买房必备法律及专业常识有哪些？
买房之前一定要了解相关法律、政策及其相关专业知识，而买房必备法律及专业常识主要集中在这六个方面：1、五证二书。2、建筑面积。3、使用面积。4、公摊面积。5、绿地率。六、绿化率。
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房产纠纷
给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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商品房预售的条件及相关法律常识？
1、已交付全部土地用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷我有个朋友，他的手机号在本人不知情的情况下被他的某个认识的人用来绑定了三个户号说是缴电费什么的，这会有什么风险吗
[律师回复] 那可能后期可能会给他电话。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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关于离婚诉讼的法律常识
《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。婚姻法第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
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婚姻家庭
