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没有经出租人同意,擅自转租,合同有效吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
承租人房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但出租人知道后默许的,应视为房屋转租合同有效;
房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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