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房屋租赁未到期被催搬应如何

最新修订 | 2024-10-24
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律师解析
房屋租赁合同未到期的情况下,出租人要求承租人搬走的,是属于合同违约的情形,承租人有权不搬走,如果搬走的可以要求出租人赔偿损失
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
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租赁合同到期后拒不搬离房屋怎么办?
这属于民事纠纷,警方不会介入锁门面的。如果房东有能力自己收回房屋,可自己收回,但要注意控制好对方在屋内的物品,并收集相关证据。如果自己不能收回,就到法院起诉,要求腾房并赔偿占房损失了。
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房产纠纷
房屋租赁产生搬家误工费可参照什么法规?
租赁双方出现纠纷都应按照合同内容和相关法规进行解决。承租人搬家产生问题,使得房屋下次出租延后并给房主造成误工费或其他损失的,首先要看租赁合同中对搬家期限是如何规定的,承租人让日期延后一天所赔偿的钱款是多少。对房屋出租时间和收益要求严格的屋主,建议房屋租赁合同要写的非常详细。
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工伤赔偿
房屋租赁税由谁承担 房屋租赁税怎么个交法
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。房产税则为租金收入总额的12%。
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房产纠纷
租赁合同到期不搬该如何解决?
如合同期满,承租人拒绝搬迁,出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行。
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房产纠纷
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