拖延付款可以解除房产买卖合同吗
最新修订 | 2024-02-28
8.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
１、延迟支付购房款，具有购房合同的目的不能实现等情形时，可以解除合同。
２、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。
３、在购房时，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
拖延交房租多久解除合同逾期未足额支付租金累计达一个自然月且未经正式催告，则视为违反租赁合同约定。若有特别条款，则优先适用。出租方有权提醒和督促承租方遵守约定，及时交付租金。在书面通知后，若未全额补交欠款，可依法单方解除租赁协议并回收房屋。需遵循相关法律法规规定的程序和标准操作。
-
拖延首付可以解除合同吗拖延首付可以解除合同：１、延迟支付购房款，具有购房合同的目的不能实现等情形时，可以解除合同。２、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。
-
拖延支付二手房款可以解除合同吗拖延支付二手房款可以解除合同：１、延迟支付购房款，具有购房合同的目的不能实现等情形时，可以解除合同。２、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。
-
拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
二手房买卖拖延过户怎么办？一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
二手房纠纷
-
拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗买方没有任何正当理由拖延付款造成卖方单方面解除房屋买卖合同的，卖方肯定不承担任何的违约责任，签完房屋买卖合同以后没有履行应尽义务，并且经催告之后在合理的期限内仍然没有履行应尽义务，另一方是可以单方解除合约的。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125609人选择咨询律师
拖延付款可以解除房产买卖合同吗
一键咨询
拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗
买方没有任何正当理由拖延付款造成卖方单方面解除房屋买卖合同的，卖方肯定不承担任何的违约责任，签完房屋买卖合同以后没有履行应尽义务，并且经催告之后在合理的期限内仍然没有履行应尽义务，另一方是可以单方解除合约的。
10w+浏览
房产纠纷我方以总包签定了总价包干合同但合同内也签定了以业主四审签确的最后总价为准现在以过去了二年了也没出报告我想起诉总包安合同约定的总价支付剩余工程款可以么
[律师回复] 你好，合同内容是如何约定的呢？
3.3w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷我老公违反了中华人民共和国刑事诉讼法第82条，容留卖淫，现在已经被拘留
[律师回复] 那你想问什么的？是要委托律师吗
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
二手房买卖拖延过户怎么办？
一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好，治安行政处罚记录能消除吗
[律师回复] 您好，我们秉持着公正、公平、公开的原则，为您提供法律服务，确保您的权益在法律框架内得到充分的尊重和保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
4.7w浏览
二手房买卖拖延过户怎么办
一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖中拖延过户怎么办
如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问学生甲和学生乙在学校教室，因为小事情的矛盾纠纷导致打架斗殴致一名同学骨折，请问学校要付责任吗？
[律师回复] 多大了呢，哪里骨折了
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
