未签订合同是否可以要求退购房定金
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。
提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还；而如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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同时，即使最终判决是一次性支付，在特定情况下，如果您的经济状况发生重大变化，导致无法按照原判决履行支付义务，您也可以向法院申请变更抚养费的支付方式和金额。
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