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未签订合同是否可以要求退购房定金

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则
提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,应当退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房未签订合同可以退定金吗
购房未签订合同可以退定金,但前提条件是签完定金合同以后,卖家没有任何正当理由未在规定的时间内签购房合同,存在这种情况的卖家要双倍返还定金,如果买家交了定金以后反悔,不能要求退定金。
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房产纠纷
袭警罪未致死判多少年
[律师回复] 解析:
对于未造成伤害的袭警行为,依照法定程序通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制。这是因为依据我们国家法律的明文规定,实施暴力攻击并危及正在依法执行职务的人民警察人身安全的行为,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。如果涉及到使用枪支、管制刀具等工具,以及通过驾驶机动车撞击等极端危险方式进行袭击的,那么相应的刑罚则会提高至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图宿州
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快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪未遂是否还构成
[律师回复] 解析:
关于绑架并意图谋杀却未能成功的情况,根据刑法规定,其应按与既遂案件同等标准从宽或是减轻进行处罚。绑架罪的构成要件具体如下:客体要件,指该犯罪所侵犯的对象是他人的身体健康权、生命权以及人身自由权这三种基本权利;客观要件,是指在实际操作中,通过暴力、威胁、麻醉等手段来控制他人的行为;主体要件,即该罪行的实施者,通常为普通公民;主观要件,则是指行为人在实施犯罪时的心理状态,必须是故意为之。对于以勒索财物为主要目的而实施绑架行为的,或者将他人当作人质进行绑架的,应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若情节相对轻微,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。如果在上述罪行中,行为人杀害了被绑架者,或者对被绑架者实施故意伤害,导致受害人重伤乃至死亡的,那么就会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还要没收全部财产。
至于以勒索财物为目的而偷盗婴幼儿的行为,也应按照前述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图合肥
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签订购房合同后能退吗?
签订购房合同后能退,实际的运用中买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。但是有关的退房需要自己进行一定的赔偿,这样自己的问题处理就会较为准确,因此自己需要多加注意。
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非法拘禁罪的购成条件包含哪些
[律师回复] 解析:
生命权及自由权等基本人权,被视为现代社会的重要法律基石之一。而非法拘禁罪,即是严重侵犯这些基本人权的犯罪类型之一。它主要是指通过拘禁、禁锢甚至是采用其他强制性手段,完完全全地剥夺受害者的人身自由,从而达到其不可告人的目的。
首先,我们需要明确的是,非法拘禁罪的犯罪客体,实际上就是他人的人身自由权利。这是指每个人都应该有权利按照自己的意愿去自由地支配自己的身体活动,不受任何限制或约束。而非法拘禁罪所侵犯的对象,则是那些在法律上享有充分人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,非法拘禁罪的表现形式主要是行为人必须采取拘禁或者其他强制性的手段,来非法剥夺他人的身体自由。这种行为不仅违反了道德和伦理规范,更是对他人基本人权的严重侵犯。
最后,从犯罪主体的角度来看,非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民。无论是谁,只要他实施了非法拘禁的行为,就会受到法律的严厉制裁。
总的来说,非法拘禁罪的主观方面表现为行为人的故意,并且他们的目的就是为了剥夺他人的人身自由。因此,过失并不足以构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图九江
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快速解决“刑事辩护”问题
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签订认购合同能退定金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订认购合同能退定金吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
未成年犯盗窃罪负什么责任
[律师回复] 解析:
倘若年龄介于十六周岁至不足十八周岁之间的未成年实施了盗窃行为且盗窃金额达到了“较大”这一水平线之上,那么他们就必须对此类违法行径承担起相应的刑事法律责任。
然而,针对未成年人犯罪的特殊性,法律制定者也会给予从宽或减免刑罚的考虑。
根据现行法规,对于盗取他人私有财物且涉案金额达到一定程度的,或者是在同一地点进行多次盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样需要缴纳罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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签订购房合同后退房可以吗
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
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刑事拘留23天未逮捕怎么样
[律师回复] 解析:
当刑事案件中某人遭受了为期三十日的拘禁但仍未得到检察机关的批准逮捕时,如果这是由于公安机关并未向检察院提出批准逮捕的申请所导致的,那么此人将会获得释放;若需采取保证人保证、保证金制度或监视居住等替代性强制措施,那么相应的法律程序也将启动。
然而,如果公安机关已经正式请求检察院进行审查以批准逮捕,那么检察院享有为期七日的审批期限,在此期间内若仍未作出批准逮捕与否的决定,则需要释放被拘留者。同样地,如果需要采取保证人保证、保证金制度或监视居住等替代性强制措施,那么相应的法律程序也将启动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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未成年聚众斗殴罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,年满十六周岁方能正式成为承担刑事责任的主体。
然而,若该未成年人主动参与到斗殴事件中,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。对于情节严重者,特别是作为主要策划者或发起人或者其余积极参与者的情况下,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。但是值得注意的是,对于不满十八周岁的未成年人,我们应该基于其年龄因素,予以适当减轻或从轻量刑。
此外,如果涉案者年纪尚不足十四周岁,则无需承担刑事责任。
至于已满十四周岁但尚未满十六周岁的未成年人,是否需要承担刑事责任,则需视具体情况而定。
根据法律规定,已满十六周岁的人犯罪,必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但尚未满十六周岁的人,如果涉及故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等罪行,同样需要承担刑事责任。对于已满十四周岁但尚未满十八周岁的人犯罪,应当给予从轻或减轻处罚。如果因为涉案者年龄不满十六周岁而无法进行刑事处罚,那么将责令其家长或监护人对其进行严格管教;在必要的情况下,政府亦有权对其实施收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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没签订购房合同可以退房吗?
如果没有签订购房合同是可以退房。但是购买者如果缴纳了一定的定金的话,并且在合同上明确指出定金是多少钱。并且以什么形式的缴纳的定金,那么卖方者就需要退还定金给购买者。
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房产纠纷
未成年盗窃罪的处罚标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对未成年人实施盗窃犯罪行为的惩处措施,主要涵盖两个方面:
首先,若行为人年龄尚未达到法定刑事责任年龄(即,未满十六周岁),我国法律采取了无刑事责任追究模式,这种情况下,应由其父母或者其他合法监护人承担起管教职责,并在必要时,根据相关法律法规,对其实施矫治教育;
其次,如果行为人已经年满十六周岁,但尚不足十八周岁,则应按照《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关处罚条款,结合其具体犯罪情节,予以从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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