哪些情况下需地价评估
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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下列情况下应进行地价评估：
1、制定或更新大中小城市或镇的基准地价时；
2、土地使用权转让、出租、抵押或作价入股时；
3、办理土地使用权出让或国家收回土地使用权时；
4、企业改制，组建上市或非上市公司涉及土地资产处置或核定企业资产时；
5、企业兼并、破产、清产核资需核定土地资产时；
6、司法仲裁涉及土地资产处置时；
7、需按土地资产额征收土地税费时；
8、依照法律法规需进行地价评估时。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十条
开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。
禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。
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哪些情况下进行房产评估1、买房屋时可能需要房地产估价2、行房地产保险时需要房地产估价3、请抵押贷款时需要房地产估价4、到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价5、生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价。
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二手房什么情况下要评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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哪些情况下进行房产评估
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[律师回复] 可以详细咨询交通事故法律问题
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