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湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房屋拆迁补偿的标准有:
1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。
2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。
3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准
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湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准是什么?
湖南省郴州市房屋拆迁补偿标准需要根据被拆迁的房屋遭受的实际损失确定,如果是行政机关实施拆迁行为的,那么该行政机关就需要向被拆迁的行政相对人支付相应的房屋价值补偿费、搬迁周转补偿费以及政策性的奖励性的补偿费等等,具体的拆迁的事项可以参考下文。
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征地拆迁
拆迁货币补偿和房屋补偿有何区别
[律师回复] 解析:
一、货币赔偿方式便捷高效,然存在货币贬值的潜在风险货币赔偿方式的优势在于其简便易行的操作流程,能够一次性解决被拆迁人面临的问题,使他们能够自主规划资金的使用方向。
因此,对于已经拥有理想住所的被拆迁人而言,领取现金或许更为便利。
由于房地产市场并非必需品,加之每月还有购房贷款需偿还,此时选择获得现金补偿将显得更为适宜。
这样既可缓解贷款压力,又能进行适当的投资以筹划未来的生活。
然而,现金补偿亦存在一定的弊端,如房屋转化为货币形式后可能出现的相对贬值现象,以及因无法合理运用资金而导致的过度消费等问题。
当前,房价和物价上涨速度较快,如果被拆迁人在收到款项后才开始寻找合适的房产,很可能会发现难以购买到同等面积的房屋。
二、产权置换方式有助于解决居住需求,但后期可能引发诸多纠纷房屋作为不动产具有较大的增值潜力,特别是在近年来经济快速发展的背景下,因此对于选择房屋补偿的被拆迁人而言,这无疑是一种投资行为。
倘若被拆迁人所在的城市等级较高,那么将房屋视为一项投资资产,无论是自住还是日后出租均具有相当的价值。
然而,选择房屋补偿也存在一些潜在的问题。
例如,许多地区采取“先拆迁后建设”的策略,在拆迁过程中缺乏完善的安置计划,从而导致安置房未能及时交付给被拆迁人。
此外,安置房的产权及质量保障问题也是不容忽视的重要因素,许多被拆迁人对此并不了解。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
湖南郴州征收土地行情怎么样?
首先政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,再由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动,具体可到农业局查询。
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征地拆迁
湖南郴州帮信罪缓刑会坐牢吗
帮信罪判了缓刑可以不用去坐牢,帮信罪是帮助信息网络犯罪活动罪,对此类犯罪行为最轻的量刑标准是单处罚金而证据充分的会被法院判处三年以下有期徒刑或拘役。若是依旧不知道湖南郴州帮信罪缓刑会坐牢吗可以选择继续阅读此文。
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湖南郴州帮信罪判缓刑几率大吗?
湖南郴州帮信罪判缓刑几率大,在一定程度上来说,构成帮助信息,网络犯罪活动罪基本上都是可以对此判处缓刑的,主要就是因为这种犯罪是比较轻微的。湖南郴州帮信罪判缓刑几率大吗,这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护
湖南郴州五险一金查询方式有哪些
五险一金查询:网上查询。市养老保险中心统一查询电话12333(加自己所在市电话区号,同时可以咨询养老保险办理、养老金补缴(补交、退休金转移等问题的查询。通过持本人身份证或社保卡号直接到市劳动和社会保障厅养老保险处上门查询。
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劳动纠纷
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