律图审稿专业委员会3轮严审

离婚时贷款房屋处理情况

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
离婚时贷款房屋处理情况:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。
3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时贷款房屋处理情况
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离婚时贷款房屋处理情况是怎样的
我国《担保法》第49条规定,贷款房屋不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。需要共同承担接下来的贷款,要是变卖的话也要平分财产。
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婚姻家庭
夫妻离婚时贷款房屋处理情况是怎样的
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚前一方贷款购房,离婚时已领房产证,婚后还款部分属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。
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婚姻家庭
贷款时什么情况不能做担保人
与贷款人是夫妻关系的不可以做贷款担保人,双外地的人群不可以做担保人,没有经济来源的人不可以做担保人,退休人员不可以做担保人。担保人的是有实力的,在贷款人没有经济能力偿还贷款的情况下,担保人需要进行支付贷款。
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债权债务
房屋土地使用证可以贷款吗,有哪些情况可以进行贷款?
土地使用证可以质押贷款 前往担保公司询问相关事宜 前往银行询问相关事宜 将土地使用证质押在担保公司 与担保公司签订《担保与反担保合同》 与银行签订《借款合同》,即可贷款。
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征地拆迁
债务明显低于房屋价格会被拍卖对吗
[律师回复] 解析:
在执行相关诉讼时,若拖欠款项额度尚不及房产实际价值,从基本法理来看,此种情况完全符合进行拍卖程序的标准,然而在此之前,有几点要素必需予以充分理解与把握:
首先,所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内;
其次,如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一,出于对社会稳定性考量的立场出发,法院往往会慎重对待,且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外,即便已签署正式的委托拍卖协议,这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程,但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实;
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时,才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
办理房屋抵押贷款的限制情况内容是什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与办理房屋抵押贷款的限制情况内容是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
什么样的情况定交通肇事罪
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的具体情形包括但不限于以下几个方面:
(1)如若在交通事故中造成一人死亡或多达三人受伤且驾驶员须对这起事故负有全部或者主要责任时;
(2)如果发生了三人及以上人员伤亡的重大交通事故,并且驾驶员需要为该次事故负同样程度的责任时;
(3)当驾驶员在驾驶机动车过程中导致公共财产或者他人财产遭受直接损失,并需对此次事故负有全部或者主要责任,同时其无力承担的赔偿金额达到三十万元人民币以上时;
(4)如果驾驶员在饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆,并因此导致一人以上重伤,且驾驶员必须对这起事故负有全部或者主要责任时。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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什么情况下是帮信罪
[律师回复] 解析:
我们明确得知,在明知他人正在利用信息网络从事非法活动的情况下,若出现以下六类特定的行为,则极可能被判定为网络协助罪行:
第一,为不法分子提供互联网接入服务;
第二,提供服务器托管服务;
第三,提供网络存储空间;
第四,提供包括通讯传输在内的相关技术知识咨询;
第五,提供广告推广方面的协助;
最后一点,也是最为常见的行为类型,即提供支付结算方面的支持。
例如,许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入群组、出租或出借个人电话卡及银行卡,甚至使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等行为中。
在判断是否构成网络协助罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须具有故意性,即明知自己所进行的行为是在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律法规,一旦被判定为网络协助罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
如果涉及到单位犯罪,那么不仅要对单位进行罚款处理,还需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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