二手房买卖合同什么情形下无效
最新修订 | 2024-03-14
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- 律师解析
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二手房买卖合同无效的情形如下：
1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。
3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
5、乘人之危签订的合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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二手房买卖合同在如何的情形下无效二手房买卖合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
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二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方之后又将二手房直接卖给了其他第三人的。2、在约定的交房时间到了之后，卖方并没有按时交付房屋给买方。3、双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。4、卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续。
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二手房买卖合同什么情形下无效
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二手房买卖违约有哪些情形
1、出卖人将房屋直接卖给第三人。2、出卖人要求提高房价办理过户。出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。
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1、卖方之后又将二手房直接卖给了其他第三人的。2、在约定的交房时间到了之后，卖方并没有按时交付房屋给买方。3、双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。4、卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续。
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二手房买卖违约的情形有哪些？
1、卖方将房屋直接卖给第三人2、卖方不按时交付房屋3、卖家不签收定金4、卖方要求提高房价办理过户5、卖方直接毁约。
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合同己失效什么意思啊
[律师回复] 你好，合同自动失效的意思是已经生效或者履行的合同，由于某些原因导致合同不能继续履行的情况。合同自动失效后，其权利义务终止，不再具有法律效力和法律约束力。
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二手房买卖违约情形包括哪些
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息，比如仔细查看房产证，此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定的钱款当做定金，但是交易双方必须要履行各自的义务，不然就需要承担违约责任。
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[律师回复] 您好，也会有问题的。现在是刑事拘留还是行政拘留呢
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