物业合同诉讼时效

[律师回复] 你这边协商好了吗，对方财产分割以及发言权都商量好了吗

[律师回复] 一般一个星期会接到通知，一个月左右会开庭，这要根据法院确定安排时间

[律师回复] 物业费是从交房，或者从具备交房条件通知交房时开始收取。

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 解析：
对于涉及到合同纠纷诉讼的相关事宜，我们了解到诉讼费用应该由败诉方来承担。
在启动诉讼程序之初，若您不需要寻求财产保全等额外的申请支持，那么只需要事先预付案件的受理费用即可。
关于案件受理费用的收取标准，是有明确规定的，通常会在法院立案大厅进行公示。
然而，请注意，尽管起诉人在提起诉讼时必须预先支付诉讼费用，但是这些费用并不一定都需要由起诉人来承担。
实际上，诉讼费用应由败诉方承担，除非胜诉方主动愿意承担这笔费用。
在某些情况下，如果存在部分胜诉或部分败诉的情况，人民法院将依据案件的实际情况来决定双方当事人各自所承担的诉讼费用金额。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
(一)案件受理费；
(二)申请费；
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

[律师回复] 解析：
房地产纠纷乃是涉及房屋与土地权益之纷争问题。
一旦遭遇房地产纠纷，公民可依据相关法律法规，采取以下三种方式加以妥善解决：
首先，调解。
此乃在第三方公正人士的主持之下，纠纷各方当事人通过自愿协商，消除纷争，达成和解之一种方法及活动。
我国在基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会，专司民间纠纷的调解处理工作，其中亦涵盖房地产纠纷的调解事宜。
其次，仲裁。
仲裁乃一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，公民可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相，明确责任归属，依循法律程序作出仲裁裁决，从而化解房地产纠纷。
仲裁裁决具备法律约束力，当事人须严格履行。
我国依据《仲裁法》之规定，已在全国范围内各省市自治区以及地市级行政区划内设立了仲裁委员会，负责受理平等主体间所产生的各类合同纠纷及其他财产权益纠纷的仲裁事务，房地产纠纷的当事人自然也有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。
最后，诉讼。
企业或个人可依法将房地产纠纷提交至人民法院进行审理。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
当标的物被提出保存时，通常会经历以下四个严谨的流程：
首先，债务人为向清偿地的提存机构提交提存申请，必须严格遵守相关规定和程序。
其次，当债务人递交的提存请求经过严格审查后，如果符合提存条件，债务人便需要向提存机构或者指定的保管人提交提存标的物，而提存机构应给予接受并进行妥善保管。
第三步，提存机构将向债务人颁发提存证书。
提存机构在收到提存申请以及提存物之后，应向债务人发放提存证书。
该提存证书与清偿受领证书具备同等的法律约束力。
最后，对于债权人而言，提存机构应当及时通知其前来领取提存物，以保证双方的财产权益不受侵害。
法律依据：
《提存公证规则》第二条
提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。
提存之债的债权人为提存受领人。

[律师回复] 解析：
根据中国现行《中华人民共和国刑法》中的具体条文，所谓“侵占公司财产罪”，指的是在公司、企业或者其他单位中，那些身居要职的在职员工，通过利用职务上所赋予的特权和便利，公然将本应属于单位所有的财务据为己有，而且这种非法占有行为的涉案金额已经达到了一定程度。
这种犯罪行为又被称为“职务侵占罪”。
对于构成此类犯罪的人员，将会受到法律的严厉制裁，包括但不限于五年以下的有期徒刑或拘役；
如果涉案金额特别巨大，那么其刑期将会上升至五年以上，并且还可能面临着被没收个人全部或部分财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于所涉及的目的是为了谋取经济利益或进行传播的情况下，实施了非法的走私淫秽影片、录像带、图片、书籍以及其他相关淫秽物品的犯罪行为者，将被法院判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金处罚；
若情节严重，可能面临更为严重的十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚，且同样需要支付罚金或是没收个人财产；
而那些情节较轻的违法行为者，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也需要承担罚金的处罚。
在走私淫秽物品的数量达到了一定程度时，就被视为犯有走私淫秽物品罪"情节较轻"，此时他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，并且还需支付相应的罚金。
具体来说，这些数量包括但不限于以下几种情况：
（1）走私淫秽录像带、影碟的数量在五十盘（张）以上至一百盘（张）之间；
（2）走私淫秽录音带、音碟的数量在一百盘（张）以上至二百盘（张）之间；
（3）走私淫秽扑克、书刊、画册的数量在一百副（册）以上至二百副（册）之间；
（4）走私淫秽照片、画片的数量在五百张以上至一千张之间；
（5）走私其他淫秽物品的数量与上述数量相当。
法律依据：
《刑法》第一百五十二条
以牟利或者传播为目的，走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。逃避海关监管将境外固体废物、液态废物和气态废物运输进境，情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪涉有时效规定，详尽内容如下所述：
1、对于犯下职务侵占罪行，社会危害程度较轻者，被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，其罪恶行为若在五年内未曾被检举揭发，则将不再受到刑事追究；
2、而对于贪污数额较为严重者，即罪行达到了数额巨大标准的，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚处置，而此类罪犯的罪行若是在十年内未曾被检举揭发，同样也将不再受到刑事追究；
3、最后，对于贪污数额极为庞大者，即罪行达到数额特别巨大标准的，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，而这类罪犯的罪行若是在十五年或二十年内未曾被检举揭发，同样也将不再受到刑事追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、根据刑法典第八十七条之规定，对于盗窃犯罪，其追诉时效长达二十年。
2、根据相关法律法规，盗窃罪通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同时处以相应数额的罚金。
然而，也存在少数特殊情形，即可能被判处十年以上有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
在此类情况下，其追诉时效最长可达15年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
租赁合同的有效成立须具备以下几个实质性的要素：
首先，主体方面的要件：
（一）合同双方在签署合同时必须均拥有相应的民事行为能力；
（二）合同内容必须是签约方的真实意愿体现。
具体来说，就是行为人所表达出来的意思应该与他们内心真正想要达成的效果相吻合，也就是当事人的内在意志和外在表述必须保持一致，这样才能被认定为真实；
（三）合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，并且不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。
其次，形式上的要求：
如果当事人在合同中对合同生效的时间或者条件进行了明确约定，那么只有当约定的时间到达或者约定的条件实现时，合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
即便两份合同存在差异，往往也具有有效性。
只要所涉条款内容不违反相关的法律法规以及行政性强制性的规定，同时又符合社会的道德规范和公共秩序，那么，双方当事人对于合同中存有分歧的部分便可通过协商达成补充协议，或者重新签署一份新的合同以解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
首先，关于家庭房产纠纷问题，以下几点策略或许能够有所帮助：
（1）协商。
这种方式主要依赖于当事人双方自主地通过各自退让和妥协，以此达到解决争端的目的；
（2）调解。
这意味着引入第三方进行干预，以推动产生争议各方之间进一步的理解和妥协，从而实现化解矛盾的愿望；
（3）仲裁。
该机制主要是指将纠纷提交给特定的仲裁机构，由其作为公正的裁判者来裁定纠纷的解决方案；
（4）诉讼。
这是一种由一方当事人向法院提起诉讼，并由法院依据法律规定进行裁决的纠纷解决途径。
其次，在处理房屋产权纠纷案件时，需要提供以下几类证据：
1、提供相关证据材料，用以证明自己对于争议房屋拥有所有权；
2、提供相关证明文件，用以明确房屋的所有权归属，即是否为个人单独所有或者共同共有；
3、提供相关证明材料，用以证明权利人已经按照法律规定履行了相应的产权人权利和义务，如缴纳房产税等；
4、提供相关证明材料，用以描述房屋的占有、使用、收益以及管理状况；
5、提供相关证明材料，用以解释争议房屋在改造过程中或者其他特殊情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在处理涉及金额较少（如3000元以下）的财物损毁纠纷时，我们通常优先考虑以和解方式进行妥善处理，当然具体赔偿额度的计算并无明确的法规界定。
若无法达成共识，我们会建议您采取法律途径加以解决，这其中包括了繁琐的诉讼流程。
在此过程中，如果您对相关法律程序并不熟悉，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
然而，当涉及的财物损失金额较大（如超过5000元或多次发生财物损毁事件）时，对方可能已经构成了故意毁坏财物罪。
在这种情况下，我们建议您立即向警方报案。
一旦对方的行为被认定为犯罪，检察机关将依法提起公诉，同时您也有权提出附带民事诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
盗窃金额达到七十万元，便将被判处至少十年的有期徒刑甚至可能是无期徒刑。
这主要是因为，根据我国现行法律，盗窃金额超过五十万元就已经构成了数额特别巨大的犯罪标准，因此，对于此类情况的量刑通常会设定在十年以上有期徒刑或者无期徒刑之间。
具体而言，《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确规定，若盗窃公私财物的数额达到较大标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或者单处罚金；
而如果盗窃金额达到了巨大或者存在其他严重情节，那么量刑将会在三年以上十年以下有期徒刑之间，并且同样需要并处罚金；
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚，同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条
【的规定定罪处罚。
第二百八十条伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
该事件中存在一定程度的过失责任，即术后感染的确属于手术治疗可能引发的并发症之一，而患者及家属亦已在手术知情同意书上签字予以确认。
然而，即便如此，医院仍应对医护人员在诊断与治疗过程中所犯错误的行为负责，承担相应的损害赔偿责任。
依照现有的法律法规，当出现医疗损害的情况时，无论是患者还是医院，均可选择以下三种途径解决问题，即协商调解、医疗事故技术鉴定以及诉讼程序。
协商调解则是指医患双方针对可能已经发生的损害事实展开讨论，并在相关中间机构的协助下，依据实际损害情况以及相关规定，就赔偿金额等相关事宜达成共识。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；
不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于交通事故处理时效性问题的规定如下：
若因交通事故导致受害人身心受到伤害或者致使他们丧失劳动能力乃至生命，那么针对这类情况提起的民事诉讼须在时限为一年内提出；
而如交通事故仅对受害人的财产权益构成损害，则提起民事诉讼的期限应设定为三年时间。
当受害人同时遭受身心伤害和财产损失时，应分阶段，分别依据上述规定计算诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
??向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，赠与不可撤销违约这一条款被视为无效。
尽管如此，法律仍然赋予了赠予方以任意撤销权与法定撤销权这两项重要权利。
然而，假如相关约定与现行法律或社会公共秩序相冲突，那么这一约定将被视为无效。
首先，我们来讨论赠与合同中的任意撤销权。
它是指在赠与标的物所有权尚未发生变动前，赠予人有权按自己的意愿撤回赠与合同。
但是，对于已经公证过的赠与合同，或是那些根据法律规定不得撤销的、具有救灾、扶贫、扶残等公益性以及道德义务性质的赠与合同，则不适用任意撤销。
其次，关于赠与合同的法定撤销权，法律规定了以下几种情况下赠予人有权利撤销赠与：
（1）受赠人严重侵犯赠予人或赠予人近亲的合法权益；
（2）受赠人对赠予人负有抚养义务但未履行；
（3）受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在此类案件中，律师提供服务的费用可依据各方当事人自行达成共识的协议条款进行收取，而各地关于此类服务收费的具体规定则各有差异。
总体而言，收费标准大致在数千元人民币左右浮动。
若涉及重大的离婚财产分割事项，那么相应的收费将可能略高于此标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。