租房一年后热水器坏了怎么判
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
有约定的依约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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租房一年后热水器坏了什么负责？租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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太阳能热水器技术合同应当包括哪些内容？太阳能热水器技术合同应当包括以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、合同双方当事人的基本信息;其二、系统技术参数;其三、工程验收方式;其四、工程造价及付款方式;其五、双方的权利义务。
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租的房子热水器坏了谁负责在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。
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人民法院太阳能热水器产品质量纠纷怎么处理？人民法院太阳能热水器产品质量纠纷的处理方式有协商、调解、申诉、仲裁和诉讼等，当事人在发生自己购买的太阳能热水器存在产品质量问题时，可以直接向人民法院提起诉讼，并按照上述处理方式进行合法的处理。
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租的房子热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。
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[律师回复] 你有老板的身份证号吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
太阳能热水器技术合同应当包括哪些内容？
太阳能热水器技术合同应当包括以下内容，方可具有相应的法律效力：其一、合同双方当事人的基本信息;其二、系统技术参数;其三、工程验收方式;其四、工程造价及付款方式;其五、双方的权利义务。
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合同事务你好拖欠了两个月不到的房租房东锁门了
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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快速解决“土地房产”问题
已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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人民法院太阳能热水器产品质量纠纷怎么处理？
人民法院太阳能热水器产品质量纠纷的处理方式有协商、调解、申诉、仲裁和诉讼等，当事人在发生自己购买的太阳能热水器存在产品质量问题时，可以直接向人民法院提起诉讼，并按照上述处理方式进行合法的处理。
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损害赔偿小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
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快速解决“房产纠纷”问题
店铺没到期，不想租了
[律师回复] 如果店铺还没到期但不想租了，可以考虑以下几种方法来解除合同：
查看租赁合同：
首先，仔细阅读租赁合同，查看是否有关于提前终止合同的条款和约定。如果有违约金条款，需要了解具体金额。
提前通知房东：
根据租赁合同的约定，提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定，需要按照合同约定提前通知，并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同：
与房东进行协商，尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任，以合理合法的方式提前终止合同。
转租：
如果不想继续经营，但剩余租期较长，可以考虑将店铺转租给他人。根据《民法典》第716条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
直接撤离：
如果协商或转租都行不通，继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下，可以考虑直接撤离，主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定，需要承担违约责任。因此，建议在采取这一措施前，尽量与房东协商，保存相关证据，并在必要时寻求法律帮助。
法律途径：
如果房东不同意解除合同或索要高额违约金，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
通过以上方法，可以根据实际情况选择最合适的解决方案，以保护自身权益。
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根据租赁合同的约定，提前通知房东不想继续租赁。如果合同中有明确规定，需要按照合同约定提前通知，并可能需要支付违约金或保证金的退还。
协商解除合同：
与房东进行协商，尝试达成一致意见。可以讨论解除合同的条件和违约责任，以合理合法的方式提前终止合同。
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如果协商或转租都行不通，继续经营或停业等待会造成更大的损失。在这种情况下，可以考虑直接撤离，主动毁约以避免损失扩大。但这种做法可能违反合同约定，需要承担违约责任。因此，建议在采取这一措施前，尽量与房东协商，保存相关证据，并在必要时寻求法律帮助。
法律途径：
如果房东不同意解除合同或索要高额违约金，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还相应租金。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的主张。
通过以上方法，可以根据实际情况选择最合适的解决方案，以保护自身权益。
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租房期间电器坏了谁修
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房期间电器坏了谁修进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷您好！我方收到别人的辱骂短信，气不过跑去找对方理论，一气之下将手机摔到对方胸口，对方又把手机扔给我方，导致手机屏幕摔坏！对方去医院鉴定为轻微伤，现在对我进行为期5天的拘留处罚，我方还能不能以她辱骂我方为先去告对方？
[律师回复] 你好，详细看了您的问题之后，你方可以向法院提起诉讼，去维护自身合法权益。
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我是一名大学生，在之前与室友相处中因为一些矛盾，头脑发热掐了一下脖子，没有很用力，掐了两秒就松开了，后续反应给了辅导员，让学校处理了，学院给的结果是通报批评，取消评奖评优资格，但是他始终不满意他想要的结果(必须给我处分)，一直在想闹大这件事情，并且已经持续了快半年，在这儿半年里我跟他没有再冲突，也做了几次相关的道歉和检讨，他始终不依不挠，我对此十分郁闷
[律师回复] 您好，可以委托我们，根据《民法典》相关法条处理。
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租房电器坏了谁来维修？
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房产纠纷租店面合同三年押金五万，约定房租到期三日内退还押金。租了一年 ，后面不租了押金能退吗？
[律师回复] 你好，明早您关注一下电话，律所会安排给您致电。
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