认购书是什么情况下无效
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
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认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：
（一）购房者未取得预售许可证的认购书；
（二）未满足合同应具备基本条款的认购书。
认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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认购书哪些情况下无效?认购书无效的情形如下：1、合同一方主体没有相应的缔约资格；2、认购书违反了法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、认购书不是双方真实的意思表示。依据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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哪些情况下认购书会无效购房认购书可能因开发商未在取得预售许可前签订而无效。依据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，无证预售违反法规，法律不保护此类合同，购房者权益不受保障。因此，在开发商获取正式许可前签订的认购书，司法实践中常被判无效。
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什么情况下认购书无效呢？认购书无效的情况如下：（一）购房人起诉前，开发商未取得预售许可证。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的；而依据我国法律规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效。（二）认购书未满足商品房买卖合同应具备的基本条款。
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什么情况下购房合同无效1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
房屋买卖
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公证书什么情况下无效依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
公证
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什么情况下公证书无效依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
公证
房屋买卖案件·常见问题
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认购书是什么情况下无效
一键咨询
公证书什么情况下无效
依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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[律师回复] 依据你的叙述，道路交通的赔偿涉及双方的过错划分、造成的损害程度、治疗情况以及受害人的年龄及经济收入等，故，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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什么情况下公证书无效
依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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什么情况下购房合同无效
1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
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新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房合同什么情况下无效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷因我在外打工，湾的人在我不知道的情况下，强行把田的大树挖了，到现在田也没有恢复，怎么办？
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在200对人的业主群里没有证据情况下非要说我家把暖气总阀关了造成他们家没有暖气。这样算诽谤么？
[律师回复] 这种情况可能构成诽谤。诽谤是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉的行为。在没有证据的情况下，对方在200人的业主群里声称你家关了暖气总阀导致他们家没暖气，这属于向第三方散布可能对您家名誉产生负面影响的信息。不过，如果对方只是在情绪激动时的猜测，并且之后意识到错误，主动澄清的话，情节相对轻微。但要是对方坚持这种没有根据的说法，并且给你家带来比较严重的名誉损害，如导致邻里误解、受到他人指责等，就更有可能被认定为诽谤。
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左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
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