哪些情形房屋不能转租，房屋转租的注意事项
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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按照我国法律规定，不能转租的房子如下：
1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。
2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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不得转租房屋的情形不能转租情况：一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租１、须获得出租人的书面同意。２、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。３、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。不得转租：１、承租人拖欠租金的；２、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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哪些情形房屋不能转租，房屋转租的注意事项
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房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租
１、须获得出租人的书面同意。２、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。３、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。不得转租：１、承租人拖欠租金的；２、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
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什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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