苏州小区住宅楼房拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-02-23
3.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；
2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
商住楼和住宅楼的区别商住楼是集商业与居住于一体的建筑，除营业功能外，还可供居民居住。而住宅楼仅供居住。商住楼产权为50年，水电费用及人口密度通常高于住宅楼，后者使用寿命最长为70年。两者功能和性质存在显著差异。
-
住宅楼开小卖部是怎么处罚?由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。住宅楼是民用的，不能做商用，是无法办理营业执照的。在住宅楼开小卖部属于无照无证经营。由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。
-
商住楼和住宅楼有什么区别?商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。
-
商住楼和住宅楼的区别有哪些？商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不同的。
房屋买卖
-
苏州居住证几年没刷居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年前30日内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，其使用功能中止；补办签注手续的，使用功能恢复，持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
房屋买卖
-
住宅楼交土地使用税吗？住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125653人选择咨询律师
苏州小区住宅楼房拆迁补偿标准
一键咨询
商住楼和住宅楼的区别有哪些？
商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等，对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的，两者的相关收费也是不同的。
10w+浏览
房产纠纷我是江西赣州特殊工种退休，请问有工龄折算吗？
[律师回复] 职工从事特殊工种的工作年限在计发养老保险待遇时不应再折算工龄。
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我父亲去世火化后，下葬在本村的山岭上，然而这山岭的主人讲这是他们开荒地，强行要我们三年内迁坟，如果不服从迁移，他们恶意破坏怎么办
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
4.5w浏览
住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
10w+浏览
苏州居住证几年没刷
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年前30日内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，其使用功能中止；补办签注手续的，使用功能恢复，持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
10w+浏览
房产纠纷
你好，楼上邻居没有装修，未封阳台。因下雨把漏水到楼下，造成损失应该由谁承担。该楼已过保质保期。阳台防水不好。
[律师回复] 说一下具体的事儿，！把起因经过说一下
4.6w浏览
你好，我家楼下（居民住宅）搬来住户，口头说是外卖服务站，兼棋牌室，天天打麻将、玩扑克牌至凌晨，我家有初中生，怎么办
[律师回复] 请问您愿意通过诉讼解决吗，有些事情只能通过诉讼解决！
3.5w浏览
遇到了住宅楼烂尾怎么办？
遇到了住宅楼烂尾是可以申请暂停偿还房屋的贷款的，当然，也是需要弄清楚房屋的产权的状况之后，就是可以通过诉讼的方式来进行解决的。遇到了住宅楼烂尾怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
苏州农村宅基地管理办法
第二条全市范围内农村村民自建居住房屋（含附房）使用宅基地，包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地，均适用本暂行办法。第三条宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。
10w+浏览
您好，孩子监护权是我的，户口因为上学需要，现在需要迁到他爸爸名下，请问会影响我的监护权吗？在孩子成年之前，是否有影响我以后监管孩子的权利？
[律师回复] 不影响的，父亲母亲都是监护人
3.3w浏览
象州吉象延期交房如何维权
[律师回复] 关于维护权益之方法，通常包括以下几个步骤：首先，可以尝试通过与开发商进行沟通协商的方式来解决问题；其次，若协商无果，可考虑向所在地的消费者保护协会提出申诉；再次，如果仍然无法得到满意的答复，可以寻求当地的房屋管理部门协助解决纠纷；最终的选择是通过法律途径，提起诉讼程序。请注意，只有在双方当事人签署了合法且具有约束力的房屋买卖合同时，才会产生违约责任。当其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务时未达到约定标准，那么另一方就必须承担相应的违约责任。
4.7w浏览
滨州买保险不理赔如何起诉
[律师回复] 在提起诉讼的过程中，通常需经历以下七个关键步骤：
（1）首先，原告必须向司法机关递交正式的诉讼请求；
（2）在法院对原告的请求进行严格审查并予以受理之后，将会向被告发送起诉书的副本；
（3）在被告收到起诉书副本的十五日内，其有责任提交答辩状，而法院亦会在收到答辩状的五个工作日内，将答辩状副本送达至原告处；
（4）如果被告未能按期提交答辩状，这并不妨碍案件的正常审理流程；
（5）对于决定进行公开审理的案件，法院会提前三天通知当事人，同时发布相应的公告；
（6）在法庭调查阶段，主要包括以下几个重要环节：
首先，当事人需要进行详细的陈述；
其次，告知证人他们所享有的权利和承担的义务，随后让证人出庭作证，并宣读未到场的证人证言；接着，展示相关的书面证据、实物证据以及视听资料；
再者，宣读鉴定结果；
最后，宣读勘验笔录；
（7）法庭辩论阶段则涵盖了以下内容：
首先，原告及其诉讼代理人阐述自己的观点；
其次，被告及其诉讼代理人进行有力的反驳；
再次，第三方及其诉讼代理人表达自身的立场或进行反驳；
最后，各方展开激烈的辩论。当法庭辩论告一段落之时，审判长会按照原告、被告、第三人的顺序，依次征询各方的最终意见；
（8）法庭辩论结束后，法院应当依据法律规定作出公正的判决。在判决宣告前，如有可能进行调解，仍可继续进行调解工作。若调解无果，应立即作出判决；
（9）最后，判决宣告。
（1）首先，原告必须向司法机关递交正式的诉讼请求；
（2）在法院对原告的请求进行严格审查并予以受理之后，将会向被告发送起诉书的副本；
（3）在被告收到起诉书副本的十五日内，其有责任提交答辩状，而法院亦会在收到答辩状的五个工作日内，将答辩状副本送达至原告处；
（4）如果被告未能按期提交答辩状，这并不妨碍案件的正常审理流程；
（5）对于决定进行公开审理的案件，法院会提前三天通知当事人，同时发布相应的公告；
（6）在法庭调查阶段，主要包括以下几个重要环节：
首先，当事人需要进行详细的陈述；
其次，告知证人他们所享有的权利和承担的义务，随后让证人出庭作证，并宣读未到场的证人证言；接着，展示相关的书面证据、实物证据以及视听资料；
再者，宣读鉴定结果；
最后，宣读勘验笔录；
（7）法庭辩论阶段则涵盖了以下内容：
首先，原告及其诉讼代理人阐述自己的观点；
其次，被告及其诉讼代理人进行有力的反驳；
再次，第三方及其诉讼代理人表达自身的立场或进行反驳；
最后，各方展开激烈的辩论。当法庭辩论告一段落之时，审判长会按照原告、被告、第三人的顺序，依次征询各方的最终意见；
（8）法庭辩论结束后，法院应当依据法律规定作出公正的判决。在判决宣告前，如有可能进行调解，仍可继续进行调解工作。若调解无果，应立即作出判决；
（9）最后，判决宣告。
3.4w浏览
