律图审稿专业委员会3轮严审

商业用地40年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-03-02
10w+浏览
律师解析
商业用地40年产权到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地;如因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋,收回土地,那么会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。
一、商业用地产权到期后,一般有以下两种情况:
1、延长土地使用权期限:
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的:
那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
二、商铺产权年限:
商铺产权年限为40年,也有部分综合用地上修建的商铺,产权年限为50年。商铺产权到底为多少产权还和所在城市的规定有关,以前有部分商铺产权年限只有20年。
商铺产权到期一般指的是土地使用权到期。
三、商铺产权到期续产权:
1、住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地将收归国家。
2、商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。
3、商铺产权到期怎么续产权,具体性操作还需要当地相关部门及时跟进,如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。
4、商铺年限续期是否要交费,目前明确的一点是“商铺限制都在交易环节产生,如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易,可以不交纳这笔商铺续费费用”。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

土地承包案件·推荐文章

扬州135****7004用户1分钟前已获取解答
苏州188****6226用户2分钟前已获取解答
南京134****1439用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125434人选择咨询律师
3580位律师在线平均3分钟响应99%好评
商业用地40年产权到期后怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****1550用户2分钟前提交了咨询
    130****8552用户3分钟前提交了咨询
    142****3657用户3分钟前提交了咨询
    163****7408用户3分钟前提交了咨询
    176****3082用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****8064用户1分钟前提交了咨询
  • 157****1440用户4分钟前提交了咨询
    132****5737用户3分钟前提交了咨询
    148****1411用户3分钟前提交了咨询
    178****2027用户1分钟前提交了咨询
    164****7834用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****3478用户4分钟前提交了咨询
    162****4086用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****8535用户2分钟前提交了咨询
    138****4741用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****3712用户2分钟前提交了咨询
    140****5882用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****4707用户2分钟前提交了咨询
    164****8131用户3分钟前提交了咨询
    142****3536用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****7348用户1分钟前提交了咨询
    136****7187用户3分钟前提交了咨询
    163****5270用户2分钟前提交了咨询
    140****2603用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****6872用户1分钟前提交了咨询
    170****8478用户2分钟前提交了咨询
    150****1554用户1分钟前提交了咨询
    150****4685用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****2008用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****7822用户4分钟前提交了咨询
    147****3750用户3分钟前提交了咨询
    153****0408用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****4001用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****7165用户1分钟前提交了咨询
    153****3728用户4分钟前提交了咨询
    147****3486用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****5833用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****2687用户3分钟前提交了咨询
    150****1516用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****7480用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****4864用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****0625用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****2103用户1分钟前提交了咨询
    156****7545用户1分钟前提交了咨询
    152****8113用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****7231用户2分钟前提交了咨询
    166****8423用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****4383用户4分钟前提交了咨询
    141****0770用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****2014用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
泰州178****5360用户2分钟前已获取解答
苏州135****8293用户1分钟前已获取解答
连云港177****5125用户2分钟前已获取解答
40年产权商业地到期咋办
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
商业用地40年到期后怎么办
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
商业用地40年产权到期怎么处理
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
40年商业用地产权到期后如何处理
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
40年商业产权到期怎么办
1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
猥亵罪要怎么样协商
[律师回复] 解析:
1、若有任何人触犯强制猥亵罪,则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤:
首先,停止对受害人的侵害行为;
其次,向受害人诚恳地道歉;
最后,通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解,并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后,公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是,被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言,即使他们已经取得了被害人家属的谅解书,但如果其罪行极其严重,那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而,如果罪犯的罪行并非极其严重,尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书,也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯,如果他们的罪行并非必须立即执行,那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应