棚改货币化安置标准
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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棚改货币化安置方式有：
1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。
2、政府集中采购。由区县政府按照政府采购程序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。
3、直接货币补偿。区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。
货币补偿方式是按照整个拆迁补偿方案的补偿金额向被征收人支付同等数额的人民币，不过除了货币补偿这一种方式，还可以申请房屋产权调换补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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棚改货币化安置程序棚户区进行改造时，对棚改户安置的流程包括： 1、签订改造补偿协议； 2、发放补偿资金； 3、为安置人员提供周转房屋等。 棚改货币化安置方式有： 1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。 2、政府集中采购。
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棚户区改造货币补偿是否合法？棚户区改造货币补偿是合法的，因为实际上我们国家法律当中对于具体补偿的方式已经做出非常明确的规定，也就是可以通过货币补偿的方式来完成，因此是属于合法有效的。除此之外还可以采取一些其他的补偿的方式。
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棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗？棚改拆迁补偿“去货币化”是真的，拆迁补偿大家都知道，也是近些年比较火爆的话题。大家都知道拆迁国家是需要对拆迁户进行补偿的。如果拆迁的房子，那么国家会进行赔偿同样大的新房子给拆迁户，不要钱的，也可以拿钱。
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棚改货币化安置标准
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棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗？
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棚改拆迁只有货币补偿吗？
棚改拆迁不只有货币补偿，还有安置房产补偿的方式，以及两种方式结合进行处理的情况上，对于选择哪种方式进行安置补偿，应当由拆迁户根据自身的实际情况来进行合法的处理和认定。
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你好，我自己货款买了房子。现在谈了男朋友结婚后算不算共同财产
[律师回复] 你婚前自己贷款买的房子，婚后并不当然属于共同财产。
根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但是，如果在婚姻关系存续期间，你用夫妻共同财产偿还了房贷，那么对于这部分偿还的贷款，你男朋友是有权要求分割的。
为了避免可能的纠纷，你可以考虑在婚前与男朋友签订一份财产协议，明确约定该房屋的归属。或者在婚后继续用你的个人财产偿还房贷，并保留好相关的证据，如银行转账记录等。
当然，具体的情况还需要根据你们的实际情况和法律规定来确定。如果你对此还有疑问，建议咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议。
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[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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棚户区改造货币补偿是否合法？
棚户区改造货币补偿是合法的，因为实际上我们国家法律当中对于具体补偿的方式已经做出非常明确的规定，也就是可以通过货币补偿的方式来完成，因此是属于合法有效的。除此之外还可以采取一些其他的补偿的方式。
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