二手商铺买卖税费要如何计算
最新修订 | 2024-10-20
1.1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。
二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。
商铺买卖流程：
1、签定买卖合同；
2、递件；
3、交税；
4、完税过户并领证。
买卖商铺的注意事项如下：
业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。
客户要注意产权、商铺本身结构、配套。
写铺面转让合同，应当具备以下内容：
1、三方当事人的身份信息
2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算
3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款
4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章
合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。
此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让，如遗赠人通过遗嘱将其合同权利又务转让继承人或受遗赠人，或转让人与受让人通过订立转让合同面转让合同权利义务。
其中，通过转让合同而转合同权利，属于债权让与；通过转让合同而转让合同义务，称为债务承担。
合同转让，只是改变履行合同权利和义务的主体，并不改变原订的合同权利和义务，转让后的权利人或义务人所享有的权利或义务仍是原合同约定的，因此，转让合同并不引起合同内容的变更，其内容应与原合同内容一致。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手商铺买卖税费要如何计算?二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。
-
二手商铺买卖税费怎么算二手商铺买卖税费的计算方式：买家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），房屋登记费（550元/本），权证印花税（5元/本），印花税（房屋产价的0.05%），契税（交易价×3%）。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费（3元/平方米），印花税（房屋产价的0.05%）。
-
二手商铺买卖税费有哪些？二手商铺买卖税费有：印花税、契税、手续费、个人所得税等，具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定，交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
工商税务
-
二手商铺买卖税费要怎么计算？二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。商铺买卖流程：1、签定买卖合同；2、递件；3、交税；4、完税过户并领证。
-
二手商铺买卖税是怎么样计算的1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
合同纠纷
-
二手商铺买卖税费如何计算在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
税务信息查询
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125533人选择咨询律师
二手商铺买卖税费要如何计算
一键咨询
二手商铺买卖税费如何计算
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手商铺买卖税费如何计算问题带来帮助。
10w+浏览
非诉讼类
酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
我与前夫离婚近二十年，上月他死亡(合法继承人是我女儿和前夫母亲)，想咨询，在不经过我女儿，前夫母亲可独自领取前夫的丧葬费以及公积金嗎？
[律师回复] 您好，领取丧葬费公积金是需要您女儿同意的
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7101 位律师在线，高效解决问题
二手商铺买卖税是怎么样计算的
1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
10w+浏览
合同事务
我所在的健身房跑路了，今天早上我私自进去搬走了一些器材，觉得不太合适，晚上我和店长协商了一下，说我拿走一点器材来补偿我的赔款，余下的赔款就拿器材抵消了，店长同意了，请问我的行为合法吗？
[律师回复] 您好，经过店长同意的，不违法
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6564 位律师在线，高效解决问题
二手商铺买卖税费有哪些？
二手商铺买卖税费有：印花税、契税、手续费、个人所得税等，具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定，交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
10w+浏览
公司经营针对问题：在公司工作七年辞退赔偿如何计算，我想进一步了解：赔偿金额是否包括我过去七年的所有薪资和福利？
[律师回复] 具体电话跟您沟通一下情况
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
4062 位律师在线，高效解决问题
二手商铺买卖避税方法有？
低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
10w+浏览
税务类纠纷你好律师，首付分期逾期了，开发商起诉，我们能败诉吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二手商铺买卖税费怎么算
1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%.5、契税：交易价(或评估价)×3%。
10w+浏览
房产纠纷我在梨花学习一个月，学习成绩统计有误，会影响接单，现在不知找谁说，希望得到帮助
[律师回复] 您好！找负责人员进行沟通解决。
4.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我到一家公司上班了6年，之后辞职去其他公司，又回到原来公司7年。患病残疾。企业要跟我协商解除劳动合同。这种情况怎么要怎么赔偿？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.1w浏览
