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租房合同是有偿合同吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
租房合同是典型的有偿合同。《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房租合同租金可以无偿吗?
房租合同租金可以无偿,很多暂时没有经济能力或者是不想在当地生活的民事主体,会选择租赁房屋。租赁房屋的主体一般都是想通过将房屋的使用权暂时的交给他人而获得报酬的,但是若处于报恩,或者是好意施惠等的理由,也可以无偿租赁房屋给他人使用。
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合同到期房租到期有补偿吗?
合同到期房租到期没有补偿。如果在合同中有明确说不续租需要提前一周或者一个月说明,那么需要按照相关合同来履行,如果到期后选择不续租而实际也没有说明的话,那么默认就是会继续续租,这个时候不仅没有赔偿还要承担相应的违约费用。
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出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
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《民法典》 第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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