出租人私自卖房构成侵权吗
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
- 出租人私自卖房构成侵权，侵犯了承租人的知情权和优先购买权。法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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将租赁物私自卖掉是否构成侵占罪未经授权擅自处置租借物，涉嫌侵占罪。租期内使用权归承租方，所有权仍属出租方。私自出售侵犯出租方权益。判定是否构成侵占，需考量行为人主观意图、侵占行为及不良后果等因素。
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私自卖羊侵占罪怎么处理非法收购出售他人家畜产品，价值大且非法时可视为侵占罪。违反程度轻且卖方拒还财物，责任人面临二年内监禁、劳改或罚款。若恶劣升级，金额巨大或有严重情节，当事人面临二至五年监禁及罚款，且须接受制裁。处理时会综合评估被侵犯物价值、被告悔过表现等因素以公正判决。
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把租赁物私自卖了构成侵占罪吗根据《中华人民共和国刑法》，未经授权擅自处理租赁物可能构成盗窃罪或侵占罪。盗窃罪适用于通过非法手段占有租赁物且价值较高的情形，而侵占罪则适用于合法获得租赁物后非法占为己有且拒不归还的情况。是否构成犯罪取决于案件细节和涉案金额，金额较大且拒还者易被定罪，反之则未必。
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房东私自卖房侵权吗1、租客有优先购买所租房屋的权利，租客优先购买房屋的权利是债权。租客优先购买权的效力与基于共有的优先购买权不同，共有人的优先购买权优先于租客优先购买权。2、侵害租客优先购买权的赔偿方式是赔偿经济损失。正因为租客优先购买权的性质是债权，因此，房东违反义务，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿。
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出租人私自卖房构成侵权吗当然属于侵权。首先你是出租人而不是产权人，你没有资格和权力去变卖房产的资格。你的这种行为不仅仅是承担了违约的责任，而且还触犯了法律和侵犯了产权人的权力。
房产纠纷
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出租人私自卖房侵权吗侵权。出租人这一行为侵害了承租人的优先购买权。只要确定“出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人”，就构成侵害优先购买权。
房产纠纷
房屋租赁案件·常见问题
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出租人私自卖房构成侵权吗
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出租人私自卖房构成侵权吗
当然属于侵权。首先你是出租人而不是产权人，你没有资格和权力去变卖房产的资格。你的这种行为不仅仅是承担了违约的责任，而且还触犯了法律和侵犯了产权人的权力。
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房产纠纷
拐卖儿童后并强奸在吗判
[律师回复] 拐卖儿童并强奸是极其严重的犯罪行为。拐卖儿童罪，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。强奸罪一般处三年以上十年以下有期徒刑。如果有奸淫幼女等恶劣情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。当存在拐卖儿童后又强奸这一情况时，会数罪并罚，也就是将各个犯罪所判的刑罚相加后综合考量确定最终刑期，犯罪人可能会面临很重的刑罚，包括无期徒刑或者死刑。
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咨询一下，私人给镇医院里打工导致腿摔骨折，手腕骨折，大概能赔偿点损失吗？
[律师回复] 可以的，具体得看伤残情形，是否构成伤残，即使不构成，从其他损害赔偿方面也可寻求救济
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出租人私自卖房侵权吗
侵权。出租人这一行为侵害了承租人的优先购买权。只要确定“出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人”，就构成侵害优先购买权。
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房产纠纷分析过失致人死亡罪和诈骗罪，这两个罪名的犯罪构成（用三阶层：构成要件，违法要件，责任要件），同时附上与这两个罪名相关的刑法总则和分则的法律条文。
[律师回复] 你好，，，。，。，。，。
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快速解决“刑事辩护”问题
退役军人在村里分得土地，让大队老会计以公谋私划到自己的确权证上，当时老人在家不识字，今年来给我们要地，我们才知道，给村里反映，村里解决不了。怎么办？
[律师回复] 您好，可以通过诉讼程序解决。
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金额达到几千算侵占罪
[律师回复] 解析：
侵占罪的法律规定的立案标准通常设定为涉案金额须达到"数额较大"的范畴，具体而言，通常以涉案金额一万元人民币以上且未满十万元人民币作为依据进行衡量。然而，由于各个地区的经济发展状况及其他社会综合因素的差异性，有关部门可能会对这一标准进行相应的调整。需要指出的是，侵占罪是一种以非法占有财物为目的，通过私自收受他人交付给自身保管的财物、遗失物或埋藏物，并将其据为己有的犯罪行为，且涉案金额需达到一定程度，即"数额较大"。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的法律规定的立案标准通常设定为涉案金额须达到"数额较大"的范畴，具体而言，通常以涉案金额一万元人民币以上且未满十万元人民币作为依据进行衡量。然而，由于各个地区的经济发展状况及其他社会综合因素的差异性，有关部门可能会对这一标准进行相应的调整。需要指出的是，侵占罪是一种以非法占有财物为目的，通过私自收受他人交付给自身保管的财物、遗失物或埋藏物，并将其据为己有的犯罪行为，且涉案金额需达到一定程度，即"数额较大"。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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房东私自卖房侵权吗
1、租客有优先购买所租房屋的权利，租客优先购买房屋的权利是债权。租客优先购买权的效力与基于共有的优先购买权不同，共有人的优先购买权优先于租客优先购买权。2、侵害租客优先购买权的赔偿方式是赔偿经济损失。正因为租客优先购买权的性质是债权，因此，房东违反义务，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿。
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什么样的伤构成轻伤害
[律师回复] 根据我国法律规定，轻伤即对人体造成部分身体或外貌损害及某些器官功能障碍的伤害，其程度可达中等受伤级别。常见轻伤例子如：头皮创口或瘢痕长达8厘米以上；面部单创口或瘢痕长达4.5厘米；多创口或瘢痕累积长超过6厘米；肋骨骨折2处以上；四肢长骨骨折；髌骨骨折等。
然而，实际伤势鉴定需由持有相应资格证照的司法鉴定机构，按照法定程序和标准进行评估。鉴定结果为鉴定轻伤与否的有力凭证。
同时，要注意不同部位的伤势有不同的判定标准。
然而，实际伤势鉴定需由持有相应资格证照的司法鉴定机构，按照法定程序和标准进行评估。鉴定结果为鉴定轻伤与否的有力凭证。
同时，要注意不同部位的伤势有不同的判定标准。
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快速解决“刑事辩护”问题
车祸私了后还能报保险吗
[律师回复] 解析：
在大部分情况之下，若车祸得以按照双方私了的方式解决，而未依照规定立即将相关信息通报给保险公司，后续欲申请获得相应的保险金赔偿便可能面临诸多挑战。这是因为保险公司通常都设有相应规定并设定确切的期限，要求在交通事故发生之后必须尽快报案，同时也需根据其所制定的相关条例来进行投保事宜。
然而，即便私聊过程中已经达成明确的协议，允许当事人向保险公司提出索赔请求，或者在私了之后仍然满足保险合同中所规定的报案时间及条件，当事人依然有权向保险公司申请保险理赔。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十一条
投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
在大部分情况之下，若车祸得以按照双方私了的方式解决，而未依照规定立即将相关信息通报给保险公司，后续欲申请获得相应的保险金赔偿便可能面临诸多挑战。这是因为保险公司通常都设有相应规定并设定确切的期限，要求在交通事故发生之后必须尽快报案，同时也需根据其所制定的相关条例来进行投保事宜。
然而，即便私聊过程中已经达成明确的协议，允许当事人向保险公司提出索赔请求，或者在私了之后仍然满足保险合同中所规定的报案时间及条件，当事人依然有权向保险公司申请保险理赔。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十一条
投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
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职务侵占的金与量刑判多久
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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卖房违约打官司要多久 出租人私自卖房是否侵权
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