民法典中租赁合同能否自动解除
最新修订 | 2024-02-19
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巩海冬律师
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- 律师解析
- 《民法典》中租赁合同是不能自动解除的。只能通过下列方式解除：约定解除，要求在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；协议解除，当事人可以协议解除，指双方协商一致，解除合同。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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民法典中租赁合同能否自动解除
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民法典中租赁合同能否自动解除
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中租赁合同能否自动解除,租赁合同未到期租房的人死亡了的怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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合同事务公安取保候审什么时间解除
[律师回复] 解析：
在特定的情形下，公安部门可以对司法程序中的预审嫌疑人或者被告进行取保候审之役。这类情况包含但不限于：整个案件的法律审查已经完成；法院的裁决已经充分生效，或者取保候审期限即将期满。一旦符合上述任何条件，犯罪嫌疑人或者被告在取保候审期间严格遵循相关规定，并未出现任何违法行为，同时不再有继续羁押的必要性的话，公安机关将会按照法定程序解除对于该人员的取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
涉案人员解除取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析：
当涉及到的人员符合法定的取保候审条件并且已经完成了相应的取保期时，正式解除取保候审的程序通常所包含的步骤如下：
首先是由检察机关或者公安机关进行严格的审查，以确定案件的具体情况以及是否有必要继续保持取保候审；
其次，应当及时地通知当事人，即向被取保候审的人士发送关于解除取保候审的正式通知；
第三步则是退还保证金，若被取保候审的人员在整个过程中都严格遵守了相关的取保候审规定，那么他们所缴纳的保证金便应该得到全额返还；
最后，便是撤销与之相关的法律文书，从而彻底解除对被取保候审人员的限制，使其重新获得自由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
当涉及到的人员符合法定的取保候审条件并且已经完成了相应的取保期时，正式解除取保候审的程序通常所包含的步骤如下：
首先是由检察机关或者公安机关进行严格的审查，以确定案件的具体情况以及是否有必要继续保持取保候审；
其次，应当及时地通知当事人，即向被取保候审的人士发送关于解除取保候审的正式通知；
第三步则是退还保证金，若被取保候审的人员在整个过程中都严格遵守了相关的取保候审规定，那么他们所缴纳的保证金便应该得到全额返还；
最后，便是撤销与之相关的法律文书，从而彻底解除对被取保候审人员的限制，使其重新获得自由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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新民抢劫罪诉讼律师起什么作用
[律师回复] 解析：
新民抢劫罪诉讼律师在该类案件处理过程中所发挥的多重关键作用涵盖且不仅局限于以下几个方面：
首先，为客户解答法律疑问并提供专业性的法律意见及咨询服务；
其次，针对证据材料进行深入剖析和严谨审查，试图从中挖掘出有利于被告方的辨护理由，特别关注的着重点包括证据的适用性以及证明力度等诸多关键议题；
再次，制定适当的辩护策略以应对案情变化，这其中可能包括否认罪名、请求减轻刑罚乃至主动申请适度减免处罚等多元化的辩护手段；
最后，作为被告人的代理人登台辩护，根据案情发展情况进行陈词、反驳诉方主张以及依据事实进行激烈争议，全力保障被告人的合法权益不受侵犯。在此基础之上，若情况许可且符合法律规定，律师有可能还将协助被告人尝试与原告方达成庭外和解协议，以便为被告人争取到更为宽松的审判结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条：犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。
新民抢劫罪诉讼律师在该类案件处理过程中所发挥的多重关键作用涵盖且不仅局限于以下几个方面：
首先，为客户解答法律疑问并提供专业性的法律意见及咨询服务；
其次，针对证据材料进行深入剖析和严谨审查，试图从中挖掘出有利于被告方的辨护理由，特别关注的着重点包括证据的适用性以及证明力度等诸多关键议题；
再次，制定适当的辩护策略以应对案情变化，这其中可能包括否认罪名、请求减轻刑罚乃至主动申请适度减免处罚等多元化的辩护手段；
最后，作为被告人的代理人登台辩护，根据案情发展情况进行陈词、反驳诉方主张以及依据事实进行激烈争议，全力保障被告人的合法权益不受侵犯。在此基础之上，若情况许可且符合法律规定，律师有可能还将协助被告人尝试与原告方达成庭外和解协议，以便为被告人争取到更为宽松的审判结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条：犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。
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侵占罪判刑后还需要民事起诉吗
[律师回复] 解析：
侵占罪所涉及的量刑重心在于承担相应的刑事责任，
然而，这并未剥夺受害方同时提起民事诉讼以追求自身损失追讨的权利。在我国的法制架构下，刑事案件的审判结果对于受害人而言，不构成对其民事索赔权利的限制或障碍。
因此，侵占罪的罪犯即便已面临法律制裁，受害方仍然可行使自己的民事诉讼权益，要求相应的经济赔偿。这一点得到了《中华人民共和国刑事诉讼法》第101条的明确规定，即当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时，他们有权在刑事诉讼程序中提出附带民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
侵占罪所涉及的量刑重心在于承担相应的刑事责任，
然而，这并未剥夺受害方同时提起民事诉讼以追求自身损失追讨的权利。在我国的法制架构下，刑事案件的审判结果对于受害人而言，不构成对其民事索赔权利的限制或障碍。
因此，侵占罪的罪犯即便已面临法律制裁，受害方仍然可行使自己的民事诉讼权益，要求相应的经济赔偿。这一点得到了《中华人民共和国刑事诉讼法》第101条的明确规定，即当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时，他们有权在刑事诉讼程序中提出附带民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
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民法典中租赁合同能否自动解除
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中租赁合同能否自动解除,租赁合同未到期租房的人死亡了的怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务刑事拘留后如何免除
[律师回复] 解析：
刑法犯行的免除一般是出于被告人无辜、证据缺失、罪责难明或者不适合收监等诸多原因。经过由法院、检察部门或者公安机构进行详细认真的复审之后，若判定其无需继续受到监管，便可决定予以释放。
另外，犯罪嫌疑人或者其亲属也可以通过提出取保候审、监视居住等申请来取代拘禁措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条规定犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对于不需要继续羁押的，应当建议释放或者变更强制措施
刑法犯行的免除一般是出于被告人无辜、证据缺失、罪责难明或者不适合收监等诸多原因。经过由法院、检察部门或者公安机构进行详细认真的复审之后，若判定其无需继续受到监管，便可决定予以释放。
另外，犯罪嫌疑人或者其亲属也可以通过提出取保候审、监视居住等申请来取代拘禁措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条规定犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对于不需要继续羁押的，应当建议释放或者变更强制措施
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快速解决“刑事辩护”问题
民法典中租赁合同能否自动解除
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中租赁合同能否自动解除,租赁合同未到期租房的人死亡了的怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
民法典中无效的租赁合同是否自动解除
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中无效的租赁合同是否自动解除,租赁合同无效的法律后果相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务我住在6楼，现在小区1楼商铺一个培训机构早上7点开始一直在打鼓。严重影响了我休息，而且是周末，是否存在扰民？
[律师回复] 您好，7点开始的分贝超过80，就算扰民
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[律师回复] 你好 存续期间的损失盈利都是共同承担的
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民法典中租赁合同中擅自转租如何处理
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中租赁合同中擅自转租如何处理,房屋转租有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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