低价卖房为逃债的行为是否有效

[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明自己的经济状况，表达还款意愿，并尝试协商分期还款或延期还款的可能性。同时，保持积极沟通，避免逃避催收，以免加剧问题。如果确实无力偿还，可以探讨是否有减免罚息或调整还款计划的方案。记住，积极的态度和沟通是解决问题的关键。

[律师回复] 要判断一份协议是否具有法律效力，可以从以下几个方面考虑：

1.?当事人的意思表示：协议必须是当事人真实的意愿表达，没有受到欺诈、胁迫或者重大误解等因素的影响。
2.?当事人的行为能力：签订协议的当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订大多数协议；限制民事行为能力人只能签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的协议；无民事行为能力人签订的协议通常无效。
3.?协议内容的合法性：协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。
4.?协议的形式：有些协议法律规定需要采用特定的形式，比如书面形式、公证形式等，如果没有按照规定的形式签订，可能会影响协议的效力。

一份具备法律效力的协议通常需要包含以下要素：

1.?当事人的基本信息：包括姓名、住址、联系方式等，以便明确协议的主体。
2.?协议的标的：也就是协议所涉及的具体事务，比如买卖的物品、提供的服务等。
3.?权利和义务：清楚地规定各方在协议中的权利和应当履行的义务。
4.?履行方式和期限：明确如何履行协议，以及履行的时间限制。
5.?违约责任：约定如果一方违反协议，应当承担什么样的责任。
6.?争议解决方式：说明如果发生争议，通过何种方式解决，比如仲裁或者诉讼。
7.?协议的生效条件：例如约定自双方签字盖章之日起生效，或者满足某个特定条件时生效。

您是在签订协议时遇到了疑问，还是在审查一份已有的协议呢？

[律师回复] 根据中国法律规定，网络游戏账号作为一种虚拟商品，具有一定的财产属性，受到法律保护。如果账号被骗且被故意毁坏，可以向法院提起诉讼。如果胜诉，可以要求赔偿损失，具体赔偿金额会根据账号的价值、使用时间、双方过错等因素酌情确定。所以，如果证据充分，理论上可以追回大部分甚至全部损失。

[律师回复] 那就没其他办法了，只能等，后边再申请拍卖，但现在成交的太少了

[律师回复] 法院冻结低保卡可能是因为涉及民事诉讼中的财产保全或执行措施。根据法律规定，法院在执行过程中应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用，低保金属于此类费用，原则上不得冻结。若你的低保卡被冻结，可以向法院提供低保证明和账户流水，申请解除冻结。如果法院不予解除，可以向法院提出申诉或投诉。

[律师回复] 低保卡被法院冻结，可能是涉及法律纠纷或未履行法院判决。首先，了解冻结原因，然后联系法院，准备低保证明和账户流水等文件，提交书面解封申请。如果法院未解封，可以申诉或申请复议。

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 你好，具体情况需要沟通

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 信用卡逾期的诉讼时效为三年，从逾期之日起计算。如果逾期时间超过三年，一般认为已过诉讼时效。建议您主动与银行沟通，协商还款计划，避免进一步的法律风险。

[律师回复] 通常情况下，公司作为法人，以其全部财产对公司的债务承担责任。股东的责任限于其认缴的出资额或认购的股份。除非股东滥用公司法人独立地位和有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益，这时股东需要对公司债务承担连带责任。所以，法人和股东一般不需要替公司还债，除非有特殊情况。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于涉案金额达到50多万，属于“数额特别巨大”的范畴，因此可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 您好！可以电话联系吗？

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件

[律师回复] 遇到合伙人挪用资金的情况，首先得收集证据，包括财务记录和通信记录等。然后尝试内部解决，按照合作协议和公司章程处理。如果内部解决无效，可以通过法律途径提起诉讼，要求返还资金并赔偿损失。情节严重的，还可以追究其刑事责任。

[律师回复] 可以说一下详细情况吗

[律师回复] 您好，具体多少金额？是要起诉对方吗？

[律师回复] 可以说一下详细情况吗