民法典建设用地使用权的设立方式有哪些
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
- 民法典建设用地使用权的设立方式有：出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
- 法律依据
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《民法典》第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
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民法典建设用地使用权的设立方式有什么民法典建设用地使用权的设立方式有：出让和划拨。以出让或者划拨方式取得建设用地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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建设用地使用权的设立方式有什么我国《民法典》对建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。1、所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。2、所谓出让，是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比，出让具有交易性、有偿性、期限性的特点。
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建设用地使用权出让方式建设用地使用权出让方式多样，包括挂牌、协议、招标和拍卖等。基于公平、自愿、有偿原则，市县土地管理部门与土地使用者签订出让合同。这些方式确保了土地使用权的合理、透明和有效分配。
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建设用地使用权出让的形式有哪些？建设用地使用权出让的形式有：协议、招标、拍卖和挂牌等，对于协议出让是需要由国家土地管理部门与使用人协商签订协议来进行认定的，而对于招标、拍卖笔挂牌等情况是属于土地使用人主动采取的一种方式。
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民法典的建设用地使用权的设立方式是什么
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