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二手房有瑕疵怎么办?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-21
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刘双律师
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律师解析
购房者发现房屋具有重大质量问题,严重影响居住者人身安全,那么可以要求解除房屋买卖合同
根据我国《民法典》及相关法律规定,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任;对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的,则出卖人不承担责任。
法律依据
《民法典》第六百十条
因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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二手房有瑕疵如何办?
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二手房买卖合同瑕疵
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二手房发现重大瑕疵怎么办
购买房产时,若发现房屋存在严重质量缺陷威胁居住者安全,买方有权依法解除房屋买卖合同。 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律,卖方应对出售的房屋承担质量瑕疵担保责任。若卖方故意隐瞒瑕疵,需承担赔偿责任;若已如实告知或买方未提出异议,则卖方无需担责。
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二手房买卖合同有瑕疵如何处理
二手房买卖合同必备条款1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任。
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