律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同期限一般有多久?

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
租房合同一般签几年是由双方协商的,并没有明确规定。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。相关法律规定规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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公租房租赁期限一般是多久
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
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房产纠纷
累犯又犯帮信罪大概判多久
[律师回复] 解析:
对于累犯参与的帮信罪案件,通常会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚,累犯所面临的处罚标准是在基本刑罚之上再增加百分之十到百分之四十的量刑幅度,并且最低刑期一般不能少于三个月。
关于具体的量刑结果还需根据案件的实际情况进行判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮信行为的情节达到严重程度时,才能构成犯罪。
法律明确指出,有下列五种情形之一者,应视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
一般公租房申请期限是多久?
公租房申请期限,在不同的城市中有不同的规定,不过就公租房的租赁期限来看,则大部分城市规定的都是5年。也就是说在申请获得了公租房之后,并不是可以一辈子进行租赁使用的,到了规定的期限之后,应该退出公租房。
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帮信罪参与者银行卡被冻多久
[律师回复] 解析:
针对您提及的关于涉嫌帮信罪并导致银行卡被公安机关冻结的问题,我们了解到,通常情况下,这种情况的冻结期限将持续至六个月,然而在特殊状况下,公安机关有权申请延长冻结期限以配合案件的审理工作。
另一方面,根据我国现行法规,若涉及重大或复杂的案件,经过设区的市级公安机关的高层领导批准后,冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可延长至一年。
值得注意的是,每次续冻期限的总和不得超过一年。
关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体为一般主体,这意味着只要年满十六周岁即可成为该罪名的犯罪嫌疑人;
其次,从主观方面看,帮信罪的成立要求行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪的行为表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律规定,这里的“情节严重”具体是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪一般多长时间抓人
[律师回复] 解析:
1.关于强奸案,这类案件是典型的刑事犯罪类型,根据我国法律规定,刑事案件的最长刑事拘留期限为30天,且还需经过检察机关批捕期为7天;
2.在绝大多数情况下,涉及到强奸案的嫌疑人会在公安机关的刑事拘留期限内做出裁决,具体方式包括但不限于逮捕、变更强制措施以及释放等;
3.值得注意的是,刑事拘留的时长通常不会超过14天,而最长的限度为37天。
此外,如果强奸行为导致受害者身体受到严重损害,如性器官严重受损,或者造成其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经治疗后无效死亡,那么这种情况将被视为“致人重伤、死亡”。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚进行处罚。
需要特别指出的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁并且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯参与其中。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
帮信罪会判多久掩饰犯罪
[律师回复] 解析:
帮信罪及掩饰罪的量刑标准需要根据案件具体情况进行判定。
如果被告人在实施帮信行为的过程中还涉及到掩盖、隐匿犯罪所得、犯罪所得收益的行为,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
关于掩饰罪,其本质就是掩盖、隐匿犯罪所得、犯罪所得收益罪,根据相关法律法规,其刑期为三年以下有期徒刑,并处或单处罚金;
而对于情节较为严重者,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于帮信罪,其刑期通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
一般公租房使用期限是多久
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
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合同诈骗罪单位犯罪判多久
[律师回复] 解析:
关于单位犯合同诈骗罪的量刑标准,具体规定如下:
首先,根据一般的司法实践经验,当单位犯下此种罪名时,法院通常会对该涉事单位施以相适应的罚款制裁。
其次,对于其中涉及到的直接责任人,一般情况下将面临3年以下有期徒刑或者拘留的刑事处罚,并且还可能被处以罚金。
再次,如果犯罪行为所造成的经济损失较大或者情节较为恶劣,那么责任人将会被判处3至10年不等的有期徒刑,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。
最后,在某些极端情况下,即犯罪数额特别巨大或者情节极其严重的案件中,责任人甚至有可能被判处10年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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袭警罪残疾人判多久
[律师回复] 解析:
关于因冲突事件而打了警察一记耳光可能会被判处的刑期,这需要根据案件的具体情况进行深入剖析与考量。
首先,针对阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,情节轻微者,会面临警告或二百元以下的罚款处罚;
若情节较为严重,则将被处以五至十天的拘留,同时还可能面临五百元以下的罚款。
其次,对于寻衅滋事的行为,会被处以五日以上十日以下的拘留,同时还有可能被处以五百元以下的罚款;
如果情节较重,就可能面临十日以上十五日以下的拘留,同时也需要负担起一千元以下的罚款。
对于实施殴打他人或故意伤害他人身体的行为,将会被处以五日以上十日以下的拘留,同时还需要承担二百元以上五百元以下的罚款;
如果情节相对较轻,则可能只被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
最后,以暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务的,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金;
如果对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击,那么将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
妨害公务罪以及袭警罪的构成要素主要有四点:
第一,本罪所侵害的客体是复杂的,既包括国家的正常管理活动,又包括国家机关工作人员的人身权利;
第二,本罪在客观方面表现为以暴力、威胁等方式阻碍国家机关工作人员依法执行职务或履行职责的行为,或者阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,虽然没有使用暴力、威胁等手段,但是却造成了严重后果的行为;
第三,本罪的犯罪主体为一般主体,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都能够成为本罪的犯罪主体;
第四,本罪在主观方面表现为故意,即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、红十字会工作人员,却故意对其实施暴力或威胁,使其无法继续执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
盗窃罪一般要拘留多久时间
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法中,对于盗窃罪的刑事拘留期限通常规定为7至14天,特殊情况下,最长不得超过37天。
此项规定是指,若某个人的行为不构成犯罪,警方有权对其进行5日至10日的拘留,并可同时处以最多500元人民币的罚款;
而如果该行为的情况较为严重,警方则有权对其进行10日至15日的拘留,并可同时处以最多1000元人民币的罚款。
然而,当某人的行为构成了盗窃罪时,将按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能被处以罚金;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并可能被处以罚金;
若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
租房合同最长期限一般是多久
我国《合同法》第214条、第215条中就租赁合同的期限做出了规定。租赁合同中双方约定的租赁期限不得超过20年。若超过的话,那么超过的部分就是无效的。如果约定的租赁期限炒股哦了6个月,则当事人必须要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。
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房产纠纷
帮信罪有追诉期限吗法院
[律师回复] 解析:
依据我国现行法例明定,凡法定最重刑期未达五年有期徒刑之刑事犯行,经足五载后,依法不再追究其刑事责任。
而对于涉及协助信息网络犯罪活动之罪行,因其法定最高刑期仅为三年,因此,若行为人于五年内未被羁押或追诉,则此等罪名将依法终止追究。
然而,一旦相关机关,包括人民检察院、公安机关以及国家安全机关对涉案进行了立案侦查,或是人民法院已经受理了相关案件,犯罪嫌疑人在侦查或审判过程中试图逃避相关司法程序的,均不受到法律所设置之追诉期间的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《中华人民共和国刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
帮信罪二级卡判多久
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪并涉及两张卡片,其交易流水总额达到了相当于支付结算金额20万元之多,同时,所获取的非法收益亦即违法所得超过了1万元,便足以构成帮信罪的立案标准。
根据法规规定,触犯帮信罪名的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,然而,具体的判决结果还需依据案件的实际情况而定。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额在20万元以上;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在5万元以上;
再次,违法所得超过1万元;
此外,为三个及以上对象提供帮助;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,之后又再次参与到此类犯罪活动中来;
最后,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
还有,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋租赁合同的期限一般是多久
《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
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房产纠纷
盗窃罪16年判多久刑罚
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑标准:
盗窃公私财物,数额较小的,判处三年以内的有期徒刑、拘留或管制,同时可能适用罚金进行处罚;
如果情节严重,造成的损失巨大,将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,随附罚金的罚款方式进行惩罚;
若金额达到极其严重的程度,则将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,罚金或没收全部财产的处罚措施亦会同时实施。
所谓的盗窃罪,主要指行为人具有非法占有公私财物的意图,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。
在盗窃罪中,行为人必须是出于故意的心态才能构成此罪名。
换言之,只有当行为人明确意识到自己正在窃取的是他人合法拥有的财物时,才能够被判定为盗窃罪。
然而,如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或者占有,那么这种情况下的取回行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。
因为对于他人“占有”这一概念,需要参照严格的法律规定来衡量,只要行为人准确认知到了被法官判定为他人占有某物的决定性事实,那么就应当认定行为人已经具备了犯盗窃罪所需的主观认知条件。
比如说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是他人遗忘的,然后把它们取走了,这个行为仍然应该被认定为含有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪多次盗窃期限怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若个人在两年之内实施了三次或三次以上的盗窃犯罪行为,则应被视为“多次盗窃”者。
而在实际司法操作中,我们需要关注如下几个要点:
首先,关于“多次盗窃”的定义,其时间跨度为“二年内”;
其次,虽然法律规定的是三次盗窃行为,但这并不意味着这些行为都必须是“未经处理的”,即如果其中有任何一次已经接受过刑事处罚或者行政处罚,那么这一次仍然应该被计算在内。
此外,第二款还明确指出,当个人非法侵入他人家庭生活,且该住所与外部环境相对隔离时进行的盗窃行为,应被判定为“入户盗窃”。
对于那些涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时可能会被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
对于那些盗窃公私财物,且数额较大的,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及可能的罚金;
对于那些数额巨大或者有其他严重情节的,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,以及可能的罚金;
而对于那些数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,以及可能的罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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