小产权购房合同注意事项?
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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注意事项：
1.选择开发商：
只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2.选择楼盘：
选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
3.选择房屋户型：
购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
4.签合同付款：
买卖双方在合同中应该明确以下问题：
确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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小产权购房合同注意事项1.选择开发商：要五证齐全。2.选择楼盘：选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3.选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4.签合同付款：有关确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
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购买小产权房注意事项小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。
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购小产权房注意事项有哪些开发主体是否合法；是否取得了国有土地使用证；是否符合城市规划；是否取得了建筑工程施工许可证；有没有商品房销（预）售许可证。
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小产权购房合同注意事项1.选择开发商：要五证齐全。2.选择楼盘：选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。3.选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。4.签合同付款：有关确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
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购买小产权房付款注意事项小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。
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小产权购房合同注意事项?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对小产权购房合同注意事项?进行了解答，希望能解答您的问题。
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