想了解一下对于农村房屋买卖有效的条件是什么?
- 律师解析
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根据《民法典》第一百四十三条的规定，农村房屋买卖有效的条件如下：
1、行为人具有相应的行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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想了解一下对于农村房屋买卖有效的条件是什么?
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农村房屋买卖合同什么情况下无效?
产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。
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根据《民法典》第一百四十三条的规定，农村房屋买卖有效的条件如下：1、行为人具有相应的行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批。
1w浏览2024-10-12
我想咨询一下农村房屋允许买卖吗
10w+浏览2023-09-08
农村房屋买卖合同什么情况下无效?
产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
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房产纠纷想了解一下对于不是农村户口能继承农村宅基地吗?
无论是否为农村户口，都不能继承农村宅基地。因为宅基地不属于个人的遗产，只能继承宅基地上的建造物。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继。
1w浏览2024-09-25
我想咨询一下农村房屋买卖怎么过户
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什么情况下农村房屋买卖合同无效
房屋买卖无效合同1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。4、非法转让，合同无效。
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房产纠纷关于农村房屋下水道纠纷怎么处理
关于农村房屋产权争议的问题，可通过双方当事人之间的和解与妥协来妥善处理，同时也可以寻求村集体、乡镇府等组织进行调解以达成满意的结果。然而，如果双方无法自行达成和解或调解无果，还可以选择向相关的农村土地仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向管辖区域内的人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-04-30
我想咨询一下农村房屋买卖行为合法吗
10w+浏览2023-09-16
什么情况下,农村房屋买卖合同无效?
一）产分离出卖，合同无效。二）主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。三）侵犯优先购买权，合同无效。四）非法转让，合同无效。
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房产纠纷请问一下关于农村房屋继承权归谁?
农村房屋继承权归谁如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有该协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的，按法定继承顺序中的第一顺序，由配偶、子女、父母共同继承。根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
1w浏览2024-10-27
我想咨询一下农村买卖房屋协议合法吗
10w+浏览2023-09-26
想了解一下对于农村离婚都需要什么流程
根据我国的法律规定，离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种方式。第一协议离婚是夫妻双方自愿离婚采取的方式，夫妻双方自愿到婚姻登记机关申请离婚登记。第二诉讼离婚的前提是夫妻一方不同意离婚，另一方可以向人民法院提起离婚诉讼。
1w浏览2024-10-22
农村房屋买卖笔下付清
10w+浏览2024-11-06
