认购书哪些情况下无效?
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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认购书无效的情形如下：
1、合同一方主体没有相应的缔约资格；
2、认购书违反了法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、认购书不是双方真实的意思表示。
依据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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哪些情况下认购书无效呢认购书无效的情况如下：（一）购房人起诉前，开发商未取得预售许可证。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的；而依据我国法律规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效。（二）认购书未满足商品房买卖合同应具备的基本条款。
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哪些情况下认购书会无效购房认购书可能因开发商未在取得预售许可前签订而无效。依据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，无证预售违反法规，法律不保护此类合同，购房者权益不受保障。因此，在开发商获取正式许可前签订的认购书，司法实践中常被判无效。
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什么情况下购房合同无效1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
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公证书什么情况下无效依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
公证
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什么情况下公证书无效依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
公证
合同效力案件·常见问题
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认购书哪些情况下无效?
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公证书什么情况下无效
依照一般理解，应该是有这些类型可以视为无效公证，一是公证程序违法；二是公证机构或者人员不具备资格；三是公证内容不真实、不合法；四是超出国家规定的可公证范围的；五是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误并提起公证机构复查确实错误后撤消的。
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诉讼仲裁判决书下来15天后什么时候给钱
[律师回复] 解析：
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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间接故意伤害的定义为，行为人明晰自身之行为极有可能对他人生理或心理造成损害，然而却对此结果采取无动于衷、听之任之的态度。在司法实践中，对于此类犯罪的判定标准主要涵盖以下几个方面：
首先，行为人必须具备对可能导致伤害的结果具有预见性的认知能力；
其次，行为人在主观心态上应表现出放任的态度，而非积极主动地去追求这一结果；
最后，从客观角度来看，行为人的行为确实已经给他人带来了身体上的实质性伤害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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您好，交通事故全责无人伤，对方私家车，我是全保车辆已赔付维修费用，司机要另外单独赔付给对方误工费拆旧费和交通费吗？
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购房合同什么情况下无效
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