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棚改征收是什么意思

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
棚改征收是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。棚户区指简易房屋和棚厦房屋集中区,即城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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棚改违法征收该如何维权
棚改违法征收可以到房屋拆迁管理部门进行投诉处理。国家为了改善大家的生活环境,对大家居住的情况进行进行改造。棚户区是国家改造的重点,不过国家征收是一件你情我愿的事情,被征收人可以不征收,国家也部可以强行征收。
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征地拆迁
棚户区改造土地使用税怎么征收?
《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》规定,对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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当棚户区改造遭遇“被违建”,被征收人该注意什么?
其一,维权焦点须提前至项目启动前。其二,盯住棚户区改造项目的特殊程序,及时提出针对无证面积补偿的意见。其三,对于项目中后期突然出现的“违建认定”,要迅捷依法维权将其撤掉。
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征地拆迁
棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思?
棚户区改造项目中的模拟拆迁是按照公布的拆迁补偿房屋,组织签订补偿协议等程序。而对于模拟拆迁这一程序只能是用在旧城区改造类的征收项目当中的,其他项目都不适用。
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征地拆迁
当棚改遭遇预签约,被征收人需当心!
被征收人应当注意:其一,合法的“模拟征收”开展的前提是房屋征收决定业已作出,而不是悬而未决。其二,模拟征收客观上容易导致“极少数”被征收人被孤立,不利于其依法维权。
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征地拆迁
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