什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责
- 律师解析
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责
一键咨询
业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责：1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议，报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有：1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
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房产纠纷什么是业主委员会
根据相关法律规定，物业所有者有权设立业主大会并选举业主委员会。
成立业主大会和业主委员会需满足一定条件和遵循既定程序。
地方各级人民政府相关部门和社区居民委员会应提供必要的指导和支持，以确保业主大会和业主委员会的顺利设立。
这些措施旨在保障业主的合法权益，促进物业管理的民主化、规范化和法制化。
1w浏览2024-04-25
业主委员会职责有哪些
业主委员会履行以下职责：1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议，报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
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房产纠纷社区对业主委员会的职责是什么
业主委员会的职责包括：监督指导业主大会会议，汇报物业管理工作；代表业主签订物业服务合同；监督物业服务企业履行合同，收集意见并提供协助；督促检查管理规约执行；承担业主大会委托的其他职责。
1w浏览2024-05-13
业主委员会有哪些职责？
召开业主大会，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
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房产纠纷业主委员会是否能构成职务侵占罪
在特殊情况下，业委会成员可能触犯职务侵占罪，即利用职权非法占有业主共有财务，哪怕数额不大。构成此罪需满足利用职务之便和非法占有故意两个核心条件，判断是否构成犯罪还需考虑行为性质、方式及后果。
1w浏览2024-08-28
业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷业主委员会成立需要多少业主同意
设立业主委员会需获得小区业主80%以上支持与认可，由业主代表通过公开投票选举产生，不能作为独立法人实体。其主要职责包括召集业主大会、签署物业服务协议、收集业主意见并监督执行、监管小区管理规定以及执行业主大会委托的其他责任。
1w浏览2024-04-12
业主自治业主委员会的职责是什么？
业主自治业主委员会的职责是：召集业主大会、签订物业服务合同、了解意见建议、监理规约的实施等，对于业主委员会是属于业主的自治组织，履行上述规定的职责，具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷成立业主委员会需要多少业主同意
设立业主委员会需获50%以上业主支持。符合条件的社区，可在政府引导下建立业主大会并选举业主委员会，满足条件为：入住率达50%，首批物业交房满两年且入住比例超30%，或交房满三年。满足条件后方可按业主意见决定是否成立业主委员会。
1w浏览2024-04-12
