租赁合同如果出租房违约金过高怎么办

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机动车交通肇事罪与一般的违法违规行为是两个截然不同的法律概念，我们可以从其在主观上的过失程度以及在客观层面的具体表现等多个维度来加以区别。
首先，主观过失作为其中重要的因素之一，机动车交通肇事罪要求犯罪嫌疑人必须具备过失的心理状态，即他们对于事故的发生，原本就应当有所察觉却并未察觉，或者虽然察觉到了但却轻信自己有能力予以避免。
然而，一般的违法违规行为并不需要行为人具备这样的过失心理。
其次，在客观表现这一方面，机动车交通肇事罪要求犯罪嫌疑人的行为已经达到了足以构成该罪名的标准，也就是他们的行为违反了交通运输管理法规，并且导致了严重的交通事故。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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关于合同期满未续约与辞退之间的区分，主要体现在以下几个方面：
首先，合同期满未续约仅限于当事双方在原定合同期限届满后不再续订新的合同；
其次，若员工主动表示不愿续签，则其将无法获得相应的经济补偿；
然而，若系用人单位决定不再续签，那么用人单位就必须向该员工支付相应的经济补偿金。
至于辞退，它通常是指当事人因某种原因而不得不离开现有的工作岗位或职务。在这种情况下，用人单位需根据具体情况对劳动者给予适当的补偿、赔偿，甚至可能无需作出任何补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

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窃取雇佣方所保管的劳动合同，实属非法行径。劳动合同乃由用人单位与员工经过充分磋商、达成一致后，由用人单位和员工分别在劳动合同文本上签署或盖章，以示合同正式生效。劳动合同文本则应由用人单位及员工各自持有一份，以便日后查阅。如有人蓄意盗窃上述文件，必将会被认定为违法行为，面临相应法律责任。因此，作为企业员工，我们不应轻易尝试此类举措。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

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企业违法解除劳动合同的情况包括但不限于以下几种：
首先是以患有职业病或因工负伤为由解雇劳动者；
其次是在怀孕和哺乳期间将员工辞退；
第三种情况则是对于在本企业连续工作满十五年，距离法定退休年龄还不满五年的员工予以解聘。这些都是我们所说的违法解除劳动合同的典型情形。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的;
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

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1.对于贪污和受贿行为，如果涉及到的金额在人民币三万元至二十万元之间，将依照法律规定，处以三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
2.如若贪污或受贿金额超过了人民币二十万元且未达到三百万元，则将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或没收财产。
3.而当贪污或受贿金额达到了人民币三百万元及以上时，将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同时还会被处以罚金或依法没收财产。
关于受贿罪，它是指国家公职人员利用其职务上的便利，采取索取他人财物或者非法收受他人财物的方式，为他人谋取利益，从而触犯刑法的犯罪行为。这里的“利用职务上的便利”，是指利用其职务范围内的权力，也就是指自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所带来的便利条件。无论是否实际为他人谋取了利益，只要有索取他人财物的行为，就可以构成受贿罪。
然而，非法收受他人财物的行为，只有在同时满足“为他人谋取利益”这一条件时，才能够构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当，以及是否已经实现，都不会对受贿罪的认定产生任何影响。
此外，国家公职人员在经济往来过程中，如果违反国家相关规定，收取各种名义的回扣、手续费，并将其占为己有的，同样会被以受贿罪追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

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1.补偿受害方的经济损失。这是明确规定在合约中的，即承包方应向受害方提供相应的经济补助以抵消其所遭受的经济缺失。
2.支付违约金。在设定金额时需参照承包方的实际承受力与合同内容综合考虑，避免出现明显不公允的情况。
同时，所提到的违约并不仅限于一般的疏忽性行为，更主要地涵盖了比较严重并已导致劳动契约无法维续的行为，例如员工自行解除劳务合同，以及雇主因非法行为中止劳动合同等。
法律依据：
《劳动合同法》第九十条
劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

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在物流行业中，如果是快递服务提供者自身疏忽导致的包裹遗失事件，那么通常情况下，货物的购买方有权申请进行原价值的全额赔付。当邮寄的物品丢失后，相对应的购买者实际上已经遭受了物质财产上的损失，而对于这种损失的计算方法，可以参考损失发生当时的市场价格或者采取其他合理的评估方式来确定。
然而，需要注意的是，最高的赔偿金额不能超过所支付的运费的三倍。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十七条
邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：
（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿;部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。
（二）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍;挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。邮政企业应当在营业场所的告示中和提供给用户的给据邮件单据上，以足以引起用户注意的方式载明前款规定。邮政企业因故意或者重大过失造成给据邮件损失，或者未履行前款规定义务的，无权援用本条第一款的规定限制赔偿责任。

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依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定，对于非法侵占的土地，县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外，对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施，政府亦有权限期令其拆除，使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为，县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地，并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变了被占用土地的原有用途，且数量较大，导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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在我国刑法中，对职务侵占罪的惩罚力度最为严重的情况下，将会面临无期徒刑的严惩。这源于职务侵占罪根据犯罪数额大小情节轻重可以分为三个档次进行定罪量刑。
其中最高档的犯罪数额极其巨大，相应的刑事处罚级别即是无期徒刑，而且需要同时缴纳罚金。因此，可以说无期徒刑对职务侵占罪而言，是最为严厉的刑事制裁措施。
职务侵占罪，是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且数额较大的行为。因此，若仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为，但未达到数额较大的标准，那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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该行为无疑属于违法范畴。其性质在于，违反了国家土地管理法律法规，非法将农村土地用作他途，且涉及的面积较大，给农业用地带来了严重的损害。
值得注意的是，若非法占用耕地达到农田5亩以上，或在基本农田之外的耕地范围内达到10亩以上，便可能面临刑事判决的风险；
其次，在数量较多的情况下，最高可判处五年以下有期徒刑或拘役，而情节相对轻微者则可能仅需缴纳罚金。
此外，政府在征收土地时应给予公正、合理的补偿，确保被征用土地的农民原有的生活水平不会下降，并为他们的长期生计提供充分保障。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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要想成功注册公司，必须提交具备法律效力的房屋租赁合同文件，这是由于企业运作所需的办公场所皆需从租赁的房地产中获得；
然而，若贵司选择以自有地产作为企业的注册地和实际经营场所，便无需再另行签订租赁协议，因此在这种特殊情况下，自然也就无需提供租赁合同了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

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关于洗钱罪的量刑规定，其最高刑期可达十年以上有期徒刑。在具体的法律规定中，对于洗钱行为所导致的收益以及犯罪所得，应当予以没收。
同时，根据案件的不同情况，将判处五年以下或五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

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梅毒在医学上被视为严重的疾病，然而，若患者已成功地接受治疗并痊愈，那么这种情况便不再属于骗婚的范畴，因为疾病已得到医治且不会给家庭带来任何实质性的负面影响。尽管患者对另一半有可能存在有意或无意的隐瞒行为，但是只要所隐瞒的病史并非法律明确规定的禁止结婚的疾病类型，那么这样的婚姻仍然具有合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
倘若真如您所接到的那通电话所言，声称涉及购买违禁物品的事务，请务必与相关的购物者取得联系，聆听其解释和答复。
然而，若情况属实，确实涉及违禁物品，则应全力配合公安部门的工作，积极履行作为公民的责任，以确保每一位涉嫌违法犯罪的人员都能受到法律的公正制裁，从而保障国家的财产安全。
然而，若您接收到的只是一通欺诈性的电话，那么您可以选择就近前往附近的公安机关进行咨询，了解是否确有此事发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪刑罚量定的相关法规内容如下：若行为人所涉及金额达到相当程度的特别巨大，同时存在其他特别严重的情节，则会面临十年以上的有期徒刑以及相应的罚金；反之，如果其涉及金额较小但情节严重的话，那么将会得到三至十年的有期徒刑和罚金惩罚；至于那些涉及金额不大，但是反复敲诈勒索的人，将会遭受三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会受到额外的罚金处罚。
敲诈勒索罪，是指行为人以非法占有为目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等手段，非法侵占他人公私财产，从而触犯刑法构成犯罪。该罪名所侵犯的客体是一个复杂的体系，它不仅仅侵犯了公私财产的所有权，而且也对他人的人身权利或者其他权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪在犯罪特征上的显著区别之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据合同的明文规定：若在合约中明确指出了关于违约金的规定，且用户对此表示接受并在合同上签字加以确认，那么便需依照约定支付相应的违约金；
然而，倘若在该合同之中并未明确注明有关于违约金的具体事项，又或是用户并未在此合同上进行签字确认，则无需承担相应的违约金责任。
至于涉及到违约行为的情况，通常而言，若用户在办理套餐退订业务时并无任何违约行为发生，例如并未有任何欠款未付的情况，也并未违背合约中的任何规定等等，那么便无需支付任何形式的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在员工不出席出差任务的情况下，公司亦不得以此为由扣除员工薪资。该做法实属违法之举，在此建议阁下立即前往当地劳动监察部门进行投诉，以期通过法律途径向公司索取赔偿。若遇工作性质或工作环境不符自身职业需求及劳动条件等情形时，可依法行使解除劳动合同的权利；但请切记，不可侵害劳动者应有的依法获取劳动报酬的权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，公司法人代表及高管人员不得参加同一标段或尚未进行细分的招标项目的投标活动。因此，对于您提到的情况，该投标人是无法继续参与本项目的招标工作的。
同时，为了保证招标过程和结果的公正公平性，投标人有权利在投标截止日期之前以书面形式向招标机构提出撤销其已经递交的投标文件的请求，并按照规定提交撤回申请。若招标方已经接受了投标人提交的保证金，则需在从接到书面撤回通知书之日起计算的五个工作日之内予以全额退款。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第五十三条
投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
非法经营罪在法律上无疑是违法的行为，具体而言，只要犯罪金额达到了特定的标准便足以构成这一罪名。该罪行所涉及到的行为是：违反了国家制定的相关规定，利用诸如销售点终端机（如POS机）这样的设备，采用虚构交易、夸大价格以及现金退款等各类手法，直接向信用卡用户发放现金，且此种行为的涉案金额必须在100万元人民币以上，或者导致金融机构的资金出现20万元人民币以上的逾期未偿还情况，亦或是给金融机构带来的损失超过10万元人民币。对于此类严重的违法行为，将会受到刑事责任的追究。所谓的“信用卡套现”，实际上是指持卡人并非通过正规合法的渠道（即ATM机或柜台）提取现金，而是采取其他手段将信用卡中的信用额度内资金以现金形式套取出来，并且在整个过程中并不支付银行所收取的提现费用。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第七条
违反国家规定，使用销售点终端机具（pos机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（1）对于受贿金额达到一定规模或存在其他轻微违法行为者，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金作为惩戒。
（2）若受贿数额过大或者出现了较为严重的情节，则应该被判处三至十年的有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金或被没收个人财产。
（3）当受贿数额极其庞大且出现了更为严重恶劣的情节时，可判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，此外还需支付罚金或者面临财产的没收；若受贿数额巨大到使国家和人民的利益遭受到了特别重大的损失，那么将可能被判处无期徒刑甚至是死刑，同时还会面临财产的没收。对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的情况，应当按照其累计受贿的总金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。