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租房合同到期后房东拖欠押金不给如何办

最新修订 | 2024-09-08
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律师解析
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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拖欠房租房东不给搬东西是否合法
在拖欠房租的情况下,业主无权直接拒绝租户搬离其租赁房屋。但根据租赁协议,若租户逾期未支付租金且在多次催告后仍未补缴,业主有权终止租赁并要求租户搬离。若租户未在规定时间内搬离,业主有权清理房屋内的物品。
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拖欠房租房东可否丢东西
在租房关系合法终止前,房东通常无权直接处理租户物品。租户拖欠租金时,房东有权从押金中扣除应支付的租金和违约金。如租户违约,房东可采取法律手段追究责任并收回房产,但不得擅自处理租户个人财产。
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房子转租房东不给退押金的,应当与出租人协商对押金进行认定,对于出租人不同意承租人转租的,那么该转租行为就是违约的情况,是需要追究相关违约责任的,具体情况可以根据租赁合同的规定处理。
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