房屋的约定面积和实测面积不符应该怎么办
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
- 房屋的约定面积和实测面积不符未超出３％时据实结算房价款；超出３％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房屋实测面积与合同面积不符怎么办房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决：（1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。
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房屋实测面积差如何维权针对期房产生的面积误差争议解决途径如下：当出现超出自购房屋总面积3%以上的误差时，买方拥有解除合同的权力，而卖方有责任返还买方已支付的全部购房款项及其利息；倘若误差未超过该比例，则可以依照面积误差比例与双方事先协商的价格体系来确定究竟应当由买方弥弥补正或是由卖方独自承担相关费用，亦或由卖方予以返还并额外赔偿买卖双方的利益损失。
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。3、超过以上合理范围的误差，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房屋的约定面积和实测面积不符应该怎么办
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。3、超过以上合理范围的误差，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
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我如何确定自己是否符合评残标准？
[律师回复] 常见的评残标准有以下几种：
工伤评残标准
依据《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》（GB/T 16180-2006），将工伤、职业病致残等级分解为5个门类，划分为10个等级.例如，一级工伤包括极重度智能损伤；四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级等情形.
交通事故评残标准
根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》，交通事故伤残等级也分为10级.如一级伤残指受害者在日常生活方面完全失去自主性，无法自行活动，必须依赖他人照料，同时意识丧失以及社交功能全部丧失.
人身保险评残标准
人身保险伤残评定一般分为10级，十级赔付10%、九级20%、八级30%、七级40%、六级50%、五级60%、四级70%、三级80%、二级90%、一级100%的比例赔付残疾保险金.
军人残疾评残标准
现役军人含职业病致残等级评定标准由重至轻分为一到十级，其中一到六级同时适用于因病致残的义务兵和初级士官.
工伤评残标准
依据《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》（GB/T 16180-2006），将工伤、职业病致残等级分解为5个门类，划分为10个等级.例如，一级工伤包括极重度智能损伤；四肢瘫肌力≤3级或三肢瘫肌力≤2级等情形.
交通事故评残标准
根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》，交通事故伤残等级也分为10级.如一级伤残指受害者在日常生活方面完全失去自主性，无法自行活动，必须依赖他人照料，同时意识丧失以及社交功能全部丧失.
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人身保险伤残评定一般分为10级，十级赔付10%、九级20%、八级30%、七级40%、六级50%、五级60%、四级70%、三级80%、二级90%、一级100%的比例赔付残疾保险金.
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现役军人含职业病致残等级评定标准由重至轻分为一到十级，其中一到六级同时适用于因病致残的义务兵和初级士官.
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就是去年在平台上面说可以买什么就是去年在平台上面说可以买什么股票，然后把钱转到别人账户去账户上去了，现在一年多了，现在报案管用吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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针对期房产生的面积误差争议解决途径如下：当出现超出自购房屋总面积3%以上的误差时，买方拥有解除合同的权力，而卖方有责任返还买方已支付的全部购房款项及其利息；倘若误差未超过该比例，则可以依照面积误差比例与双方事先协商的价格体系来确定究竟应当由买方弥弥补正或是由卖方独自承担相关费用，亦或由卖方予以返还并额外赔偿买卖双方的利益损失。
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房产纠纷网恋没见过面，现在分手了给她花的钱有2万，没有聊天记录了，只要红包和转账记录，这个钱可以追回吗？
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今天有一个陌生人加我微信 说有我2018年和别人在酒店开房的视频 并且是在房间里面的 然后对方向我索要五千块钱 说转钱就删视频 不然就把视频流传到网上和家人
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购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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