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未出席的业主大会会议决定是否有效

最新修订 | 2024-02-23
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李兵律师
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律师解析
律师解答业主未出席时,业主大会作出的会议决定符合法定人数且表决程序符合法律规定的情形下,是有效的。
根据《民法典》第二百八十条的规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条规定,业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。
未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。
未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。
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工会主席如何产生
工会领导人,包括主席和副主席,可由全体会员大会或代表大会直接选举,也可由基层委员会选举。基层工会直接选举指基层委员会召集全体会员或代表大会,由会员亲自投票选举主席和副主席。这种方式适用于会员较少、条件具备的基层单位。
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业主大会表决最长多久
业主大会决议延期时长最多三个月。除业委会选举外,若相关表决票提交截止后,符合条件、有投票权的业主数未超总投票权半数,且到场业主数未达全体业主一半,可适当延长投票时间,但最长不超三个月。若议事规则中规定的延期期限低于此,则按议事规则执行。
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房产纠纷
监事会主席怎么产生
我们将召集员工代表选举职工代表监事,随后召开监事会议选举非职工代表监事。接着,召开临时股东大会对监事进行决议。最后,新一届监事会会议上将选举主席及副主席,需超过半数票数通过,遵循《公司法》规定。
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工会主席条件有哪些
我国《工会法》对工会主席候选人的资格没有具体规定。一般来说,只要是在单位工作的员工或工会成员,都有选举权和被选举权。但有一个例外,那就是单位的CEO及其直系亲属不能参选工会主席。这样的规定确保了工会的独立性和公正性,避免了管理层对工会事务的过度干预。所以,在选举工会主席时,大家要遵循这些原则,选出真正代表员工利益的工会主席。
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