男朋友现在贷款买房房产证没下来，在下来之前我们结婚属于共有财产吗

这离婚时涉及房产证的处理问题。离婚时未登记且无房产证的房产无法处理。无房产证的房产权益仍受保护，可取得房产证后申诉并探讨分配方案。若房产证上有非夫妻双方姓名，法院不直接审理财产分割问题，需另行诉讼或提出分离产诉讼申请。

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房产证在领证后下来不一定是婚前财产。该房产如果是双方登记结婚之前，一方以个人财产出资购买的；或者是一方父母出资购买赠与该方的，就属于个人财产；如果是一方在婚前付了首付，双方共同还贷，则共同还贷部分的价值为共有；与房产证出具的时间并无直接联系。即重点在于是婚前个人出资，房屋所有权登记的时间并不能决定财产的属性。