开发商逾期交房应该怎么来拿违约金

开发商违约的话，要无条件进行退房。法律也不会支持开发商。所以要根据合同协议进行惩罚，要赔付买方全部的购买资金。还要承担相应的赔偿。必要时你可以申请上诉来维护自己的权利。

开发商违约之后要退房可以先找开发商协商,协商不成再诉讼，索要违约金及相关税费，首付、月供利息都可获赔，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息问题。