租赁合同什么情况下有效
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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律师解答《民法典》第一百四十三条的规定，租赁合同一般具备以下条件时，有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！
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哪些情况下的租赁合同无效以下情况下的租赁合同无效：1、无民事行为能力人订立的租赁合同是无效的。2、以虚假的意思表示订立的租赁合同是无效的。3、合同违反法律、行政法规的强制性规定是无效的。4、法律规定的其他无效情形等。需要注意的是无效的合同自始无效。
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什么情况下租赁合同无效下列情况租赁合同无效：1.出租人或者承租人无民事行为能力的，且事后没有获得监护人追认的。2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。3.房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。
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有哪些情况下租赁合同无效租赁合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效？1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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哪些情况下房屋租赁合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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哪些情况下房屋租赁合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效？
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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[律师回复] 河南泽槿律师事务所为您专业解答。
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什么情况下房屋租赁合同无效
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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