买到凶宅,能否要求解除合同
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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律师解答买到“凶宅”，如果对方隐瞒这一事实，使当事人违背真实意思表示签订房屋买卖合同，可以到人民法院申请撤销签订的房屋买卖合同。
根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
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买到凶宅买房者能解除合约吗买到凶宅，如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求解除合同的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主隐瞒交易，有违诚实守信原则，所以买房者可以要求解除合同。所谓凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。
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买到凶宅要求退房一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。
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买到凶宅买房者能否解除合约买房者不知情买到凶宅的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合约，要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。
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买到凶宅可以解除合同吗买到凶宅可以解除合同吗?可以要求解除合同。此时，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
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但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
不过，具体情况还得具体分析，你可以咨询一下专业的律师，看看你的情况是否有追回的可能。
还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。，这是个什么情况？你自愿的这两万元，有没有什么特殊的含义或者约定呢??？比如说，是以结婚为目的的赠与。如果有，那么在法律上，这可能会被视为一种附条件的赠与。当条件不成立时，也就是对方没有答应你的追求，你是有权要求对方返还赠与的财物的。
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不过，具体情况还得具体分析，你可以咨询一下专业的律师，看看你的情况是否有追回的可能。
还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。
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但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
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还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。
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