物业费未交收到律师函如何处理

[律师回复] 即使没有入住，一般也不能不交物业费。

物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，例如小区的绿化、安保、公共设施的维护等，并不会因为个别业主未入住而停止或减少服务。

但有些地区可能有规定，对于长期未入住的房屋可以按照一定比例减收物业费，具体要看当地的物业管理条例和相关政策。

总之，在大多数情况下，未入住不是不交物业费的合法理由，但可能在费用上存在一定的减免政策。

[律师回复] 你好  具体是什么情况  方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 你好，这种情况建议报警处理

[律师回复] 拆迁户不交物业费，然后电梯上不去楼，物业这样做合法吗？


在讨论物业公司因拆迁户不交物业费而限制电梯使用的合法性问题时，我们需要从法律和合同的角度进行分析。

首先，根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司有权收取物业服务费，并对业主提供相应的物业管理服务。业主有义务按照合同约定支付物业费，这是物业服务合同的一部分。然而，物业公司不能以限制基本生活服务为手段来催缴物业费。这是因为电梯的使用属于基本生活服务的一部分，限制电梯使用可能会对业主的生活造成严重不便，甚至危及安全。

其次，从合同法的角度来看，物业公司与业主之间存在物业服务合同关系。即便业主违反合同义务未能按时缴纳物业费，物业公司也应通过合法途径，如协商解决或诉诸法律途径，来追缴欠费，而不是采取限制电梯使用等自力救济的方式。这种行为可能被视为违约或侵权。

最后，关于物业公司限制电梯使用的合法性，法院在审理类似案件时，通常会从合同履行的合理性、业主权益的保护以及物业公司的管理职责等多方面进行考量。通常，法院倾向于认为物业公司应通过合法手段解决纠纷，而非采取单方面限制措施。

综上所述，物业公司因业主未交物业费而限制电梯使用的行为通常不被视为合法。业主可以通过与物业公司协商解决欠费问题，或者通过法律途径维护自己的合法权益。如果物业公司坚持采取限制措施，业主可以向物业管理主管部门投诉，或向法院提起诉讼以解除不当限制。

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 建议协商协商不好可以起诉的

[律师回复] 空置房屋需要备案才可以享受打折物业费。

[律师回复] 您好！需根据案情分析

[律师回复] 如果证据充分且有明确规定可以辞退！

[律师回复] 要看合同是否已经履行完毕？或者约定了合同解除条件。

[律师回复] 若打单员不知情未参与诈骗活动，通常无需担责。但为避免麻烦，可主动去派出所说明情况，协助调查，以证自身清白。

[律师回复] 物业无权停业主电。即使房产公司未移交供电，物业代收电费也不能以此为由停电。业主可与物业沟通，若不行可向相关部门投诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 这是不合法的。可先与单位协商，要求书面通知和补偿。若协商不成，收集证据申请劳动仲裁，维护自身合法权益。

[律师回复] 物业费的缴纳与是否居住无关。

[律师回复] 有公证遗嘱，通常无需所有法定继承人到场。未到场继承人可通过书面声明等方式表示认可或放弃。若有争议，可通过诉讼解决。具体可咨询当地公证机构或律师。

[律师回复] 依法成立的合同具有法律约束力，应当遵守

[律师回复] 你好  空置多长时间  先沟通一下

[律师回复] 单位未签劳动合同是违法的。劳动者可先与单位协商，要求补签；协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，主张双倍工资等赔偿。注意保留相关证据，如工资条、工作记录等。

[律师回复] 离婚时，夫妻共同房产可以归一方所有，但共同债务仍需双方共同承担。夫妻内部可以约定债务的分担方式，但这种约定仅在夫妻双方之间生效，不能对抗债权人。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。