买房贷款一直没批下来，要给房产开发商与银行贷款违约金吗

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

如果购房者无法获得贷款支持完成交易，那么他们是有权选择退房的。依据相关法律规定，买卖双方达成了房屋买卖协议，这就意味着该协议已正式生效且具有规范的约束力。然而，若因银行未能提供贷款服务，导致购房者无法顺利支付房款，这样便使得合同所期望达到的目标无法如期实现。

在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房贷款银行批房贷款要多久的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。

信用卡长期逾期确实可能影响银行对房贷的审批。如果违约记录较少且不严重，房贷申请仍有可能获批。但这种情况下，银行可能会提高贷款利率，增加申请人的经济压力。因此，在申请房贷前，最好确保信用卡还款记录良好，以避免不必要的麻烦和经济损失。

信用卡长期逾期确实可能影响银行对房贷的审批。如果违约记录较少且不严重，房贷申请仍有可能获批。但这种情况下，银行可能会提高贷款利率，增加申请人的经济压力。因此，在申请房贷前，最好确保信用卡还款记录良好，以避免不必要的麻烦和经济损失。

一、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来；那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。二、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。

具体根据 借款合同 上的规定，如果是本人原因造成的贷款批不下来，定金是退不了的，如果是银行方面的原因造成的话，是可以申请退还的。

个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月审批放款。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。