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房子抵押贷款需要工资流水吗

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
工资流水指单位将员工工资直接打到工资卡(借记卡),由于是每月打一次工资,因此把工资账目全部打出来就是工资流水。当办理某些信贷业务的时候,银行会要求提供工资流水单。房子抵押贷款需要工资流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
法律依据
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;
(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;
(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(七)贷款人规定的其他条件。
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1.贷款申请;2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3.看房评估;4.报批贷款;5.借款合同公证;6.抵押登记手续;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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抵押贷流程要多久
通常,银行抵押贷款办理周期为20个工作日,包括调查4天、审核批准5天、合同签署2天、抵押物登记7天和放款2天。具体时间因银行而异。步骤包括提交贷款申请及证明文件、银行评估审批、签署合同和抵押登记、发放贷款、按时还款和结清后撤销抵押登记。
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