私下房屋买卖合同签订了之后，怎么解除房屋合同呢
最新修订 | 2024-02-25
3.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、私下签订的房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在符合法定的情形时，由解除权人行使法定解除权。法定的情形包括一方明示违约;一方迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形。
2、根据法律规定，法定解除合同的情形有：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（5）法律规定的其他情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
乘人之危订的合同怎么认定呢乘人之危订的合同属于法定可撤销合同，被撤销后合同自始没有法律约束力。法律明文规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
私下房屋买卖合同签订了之后，怎么解除房屋合同呢?1、私下签订的房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在符合法定的情形时，由解除权人行使法定解除权。2、根据法律规定，法定解除合同的情形有：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
-
私下房屋买卖合同签订了之后，怎样解除房屋合同呢1、私下签订的房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在符合法定的情形时，由解除权人行使法定解除权。2、根据法律规定，法定解除合同的情形有：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
-
房屋租赁合同印花税怎么交呢房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
房屋租赁
-
房屋租赁合同期限最长多少呢《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
房屋租赁
-
房屋租赁合同印花税谁交呢在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人，应当按照本条例规定缴纳印花税。
房屋租赁
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125399人选择咨询律师
私下房屋买卖合同签订了之后，怎么解除房屋合同呢
一键咨询
房屋租赁合同何时生效呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同何时生效呢相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷刑事拘留之前被关哪
[律师回复] 在那个嫌疑人要被送进监狱待几天之前，他们通常先会被带到公安局里的一个地方等着，就是大家常说的“办案区”。那儿有专门用来看着他们的房间，叫“候询室”。在让嫌疑人蹲大牢之前，公安局得先把这个案子给搞明白了，看看嫌疑人是不是真的有罪过，而且还得觉得这个惩罚是必要的，才能按照法律走下去。当然，对嫌疑人的看守也得按规矩来，不能随便欺负人家，要保护好他们的权利。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
首付70万给儿子买的婚房女朋友要在房产证上加上她的名字，结婚之前加跟结婚以后加有什么区别？
[律师回复] 如果婚前加名后双方没有对房产份额进行明确约定，在离婚分割房产时，法院会根据双方的出资情况、对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素综合考虑，确定各自的份额。
4.9w浏览
房屋租赁合同印花税谁交呢
在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人，应当按照本条例规定缴纳印花税。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁合同期限最长多少呢
《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我们三个人，别人骗了我两张银行卡，用途我都不知道，我其中一个朋友给我两千块钱生活费，之后知道被骗了，我们就回来了，目前我是取保候审，会不会判我刑
[律师回复] 你好 现在是去报或是吗
3.9w浏览
房屋租赁合同印花税怎么交呢
房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
10w+浏览
房产纠纷
我媳妇货款被骗涉帮信罪有微信聊天为证，被抓之一前还两次报警，被异地公安抓走刑据二十八天通知我取保，公安告诉我说是帮信，可取保书上却写是诈骗某人一案，在刑拘期间??各拜诱供，逼供让她认，她没做过的事坚决不认，流水六十九万，涉诈9万，现己取保十个月，取保六个月时让她认罪认罚她没认，不知后续怎么发展？这么长时间不移交是不是想做文章，谢谢
[律师回复] 你好，刑事案子从时间上来说就是要长一些的。
3.5w浏览
你好，我男朋友去年5月份因为容留卖淫罪被判了缓刑一年，今天叫去检察院说案子移到法院去了，说等开庭，会不会收监
[律师回复] 今天叫去检察院说案子移到法院去了，说等开庭，会不会收监你好
4.5w浏览
房屋买卖合同无效怎么处理呢？
合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
10w+浏览
房产纠纷
